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尽管国内外风险挑战仍然存在，香港恒隆地产对于创造新的营收记录保持乐观态度。在2023年上半年，恒隆地产的净利润相比去年同期增长了23%，达到23.9亿港元，尽管整体收入小幅下滑1%，至52.3亿港元。恒隆地产预计，即便在经济疲软的背景下，公司也有公平的机会创造历史新高的年度记录。

恒隆地产正面临着不确定性，公司对于2023年之后的情况表示模糊不清。在这样的情况下，公司将继续增强运营效率，提升所有资产的生产力。同时，恒隆地产还有一系列待完成的项目，包括杭州的西湖66以及中国内地的数个酒店和住宅开发项目。

对于未来，恒隆地产警告称，国内外的不确定性将影响业务运营。全球经济环境仍然疲软，GDP增速相对较低，利率上升，这些都将在短期内对公司形成压力。此外，大流行也对公司的运营造成了不小的影响。但是，恒隆地产在中国内地的豪华购物中心表现强劲，为公司挽回了一些损失。例如，上海的恒隆广场和港汇恒隆广场在2023年上半年的收入分别同比增长了23%和11%。此外，上海以外的豪华购物中心的租金收入同比增长了11%。

在恒隆地产看来，中国内地的商业情绪在去年12月大流行病情得到缓解后迅速反弹。此外，恒隆地产在香港的房产组合自2020年以来首次实现年度租金增长。在香港的中心商务区和旅游区，零售物业的收入增长了8%，购物中心的整体收入同比增长了4%。总体上，租金收入稳定，占比为97%。

值得注意的是，恒隆地产预计其二号高级酒店昆明君悦酒店的建设将在2024年上半年完成。此外，公司的优质服务式公寓品牌恒隆居也正准备在中国内地启动。计划在2023年底交付的首批单位位于武汉的恒隆雅居。

在此背景下，恒隆地产母公司恒隆集团在今年上半年的净利润同比增长了16.9%，至16.8亿港元，而收入则收缩了1.4%，至55.3亿港元。恒隆地产的股票在周一上涨了1%，至每股12.10港元，而恒隆集团的股价下跌了0.7%，至每股12.16港元。

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