“住房是最大的国内消费市场”

12月25日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在接受新华社记者采访时，指出“住房和城乡建设是最大的内需，也是最大的国内消费市场，是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。”

简单的一句话不仅仅为了提振了房地产行业信心，更重要的是，明晰了房地产市场未来的底层逻辑。

王蒙徽表示，我们国家现在仍然处于城市化发展的快速发展时期，城镇化率达到了63.9%，每年新增城镇就业的人口也超过1100万，再加上家庭的小型化，这些都为住房的刚需，带来了很大的市场。

在过去，提及房地产市场，更多会联想到其“高杠杆”、“金融属性”，令市场闻“房”而色变。正是如此，房地产本身的消费属性往往被掩盖，被市场所忽视。因此，官方将房地产行业定性为最大的消费市场，实际上明确了行业的底层逻辑。

此前12月24日召开的中国人民银行货币政策委员会2021年第四季度例会也指出，要维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

如何进一步稳楼市、两维护？保交付之于任何企业、乃至整个行业，无疑是重中之重。

积极拥抱行业变革，全力“保交付”

既然是消费品，那么交付商品才能确认收入。如何保质保量的交付则是考验房企的难题。

中国奥园积极拥抱行业变革，早在12月初，中国奥园集团董事会主席郭梓文公开要求各区域进入战时状态，全力以赴“保交付、保销售、保兑付、保运营、保稳定”，立志成为行业困难企业成功实现转型的典型范本。同时，中国奥园集团执行董事、联席总裁马军率运营团队连续深入广东、川渝等重点区域，督办区域项目销售交付工作，保证交付节点及品质。

中国奥园集团执行董事、联席总裁马军

率运营团队到项目一线督战保交付保运营

保交付、保品质不仅是自救于当下，更是保全未来的盈利预期。也只有正常交付，才能免除市场忧虑，保证日后新项目顺利销售，形成良性循环。

据不完全统计，截至目前，中国奥园第四季度共计交付超30个项目，交付超1.2万套房。进入12月，中国奥园迎来密集交付高峰期，仅在12月20-26日这一周内，中国奥园全国范围交付超4000套，交付面积超40万平方米。其中，珠海奥园金坭湾、重庆奥园翡翠天辰、长沙奥园城市天骄等项目提前交付；阳江奥园观湖、珠海奥园丽景花园、珠海奥园金坭湾、漳浦奥园誉峯交付首日到访交付率高达100%；湛江奥园悦时代实现交付即交证。

珠海奥园丽景花园交付现场

湛江奥园悦时代交付即交证

每一次交付，都是对业主承诺的兑现。中国奥园此前已明确提出“五保”策略，并制定了一系列标准化动作，助力各项目如期交付。从方寸图纸到匠心交付，从构筑健康生活到品质居所呈现，中国奥园以实际行动践行品质交付承诺，扛起“保交付”的责任担当。

中国奥园用行动践行初心承诺，以“绝不躺平”的信念坚定前行，相信春暖花开，就在不远的未来。