乐居财经讯 严明会 1月10日，中电（广州）置业发展有限公司49.9%股权在北京产权交易所挂牌，转让底价4600万元。转让方为中国电子产业开发有限公司（国资委监管单位）。挂牌日期截止到2022年2月10日。

中电（广州）置业发展有限公司为国有独资公司（企业）/国有全资企业，成立于2020年4月29日，法定代表人为付燕，注册资本3000万元，经营范围包含房地产开发经营;自有房地产经营活动;房屋租赁;场地租赁（不含仓储）;物业管理等。公司由中国电子产业开发有限公司持股49.9%，中电科（广州）产业园有限公司持股45.1%，北京中电科建设投资基金管理合伙企业（有限合伙）持股1%。

截至2021年11月30日，该公司资产总计52837.14万元；负债总计50208.46万元，所有者权益2628.68万元。

据披露，标的公司持有编号为粤（2021）广州市不动产权第08003137号的国有建设用地使用权，土地出让金为42637万元。该宗地开发项目的住宅销售限价为14,000元/平米（毛坯），指定销售对象为华南电子信息产业园高级人才（由广州市花都区政府指定部门认定），购买对象在受让物业网签备案后10年内只能转让给上述范围且经广州市花都区政府指定部门认定的员工。

此外，标的公司目前有股东借款共计48000万元，其中转让方借款24000万元，股东北京中电科建设投资基金管理合伙企业（有限合伙）借款24000万元，借款年利率为6%，期限两年。标的公司已将该借款用于土地出让金支付。

意向受让方须交纳1380万元的交易保证金，在被确定为受让方后与转让方共同将股权转让事项报广州市花都区政府，待该事项获得政府同意或备案通过后当日与转让方签订《产权交易合同》与《债权转让协议》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性付清除保证金以外的剩余交易价款以及相关的交易服务费。