乐居财经讯 吴文婷1月20日，“向上进化--2022中国热点城市二手房市场研判沙龙”举行。沙龙分为“华北/华中”“华东”“西北/西南”3大专场直播，在线解读2021年热点城市二手房市场动态，预见2022年楼市的危机与机会。点击进入直播》》

天猫好房集团副总裁何义表示，二手房要看政策，我们关注到国家从政策、金融方面有非常明确的宽松迹象，包括银行贷款的放松以及贷款利率的下降，都是明确的信号。

关于企业经营方面，越是艰难的时候越要注意文化建设，越是艰难的时候越要构建自己的企业文化。虽然招人很重要，但留住人更重要，大家都希望规模快速发展，但这个过程中有一个很大的风险是文化稀释，所以个人的建议，越是市场困难的时候，越是行业人员流失的时候，越是想快速发展的时候，越要注重内部企业文化的建设。

此外，大店模式对店长管控能力的要求很高，而无底薪模式下的管控更难。在有底薪的模式下，过程管理很重要，针对经纪人的过程管理，不是无效的过程管理。

何义强调，拒绝躺平，要让经纪人动起来，迎接三月份的小阳春。在小阳春之前，新房有库存，是一次机会。同样，二手房那个时候也要抢库存，接受更多业主的房源委托，准备好粮食弯道超车，迎接小阳春，迎接向上的2022。