房地产开年市场表现透露了哪些信息?(上)

发布时间:   来源:乐居网百家号

在三条红线以及银行贷款集中管理等政策持续显效发酵下,房地产行业的金融属性逐渐减弱,过往高周转、高杠杆、高利润的“三高”模式已不再适用,房地产行业正迎来一场全新的变革。

2022年首月,由于市场行情以及疫情防护等因素影响,返乡置业驱动下的购房需求不及往年,前100房企实现全口径总销售金额同比减少46.1%,楼市销售处于低位水平。

在拿地支出方面,房企的积极性亦相对较低,1月中海、旭辉、金地等多家头部房企并没有进行拿地。据观点指数统计,1月 100个重点城市数据土地成交总价为606亿元,同比减少85.8%,降至近5年来最低点。

从1月销售与拿地的走势来看,减少土地投资、节衣缩食过冬或许将会成为行业未来一段时间内行业内的共同选择。目前一些房企已明显缩减新开工面积,工作重心向竣工交付倾斜,以期盘活监管账户的预售资金。

近期市场传出消息称,全国性的商品房预售资金监督管理的意见已于近日制定出台。在确保项目交付的前提下,新的资金监管办法将提高商品房预售资金使用的灵活性,边际改善房企的资金承压状况。

开发业务之外,房地产行业链条中的其他多元业态也值得关注。例如物业服务,在偿债压力大的前提,物企股权成为了房企融通资金的首要交易标的,这也侧面表明了物业服务在资本市场的受认可程度。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:观点网

优质内容推荐

绵遂内铁路、绵阳机场迁建……绵阳今年交通有这些重点项目重磅!东莞地铁3号线有望今年动工!全国百强!漯河这个区厉害了!

相关文章Related

返回栏目>>

    关于我们 加入我们 联系我们 商务合作
深度财经网  m.xxznews.com 版权所有

投稿投诉联系邮箱:8 8 6 2 3 9 5@qq.com