2021年1月，华侨城A实现合同销售面积31.61万平方米，合同销售金额为64.47亿元。2021年1月，公司新增3宗地块，土地总价款为34.95亿元。

部分房企拿地积极性不高。

招商蛇口披露，2022年1月公司实现签约销售面积70.56万平方米，同比减少27.66%;实现签约销售金额151.47亿元，同比减少38.47%。公司新增盐城市开创路东地块项目、盐城市亭湖区地块项目、宁波市镇海区田施地块项目，需支付价款分别为15.03亿元、3.3亿元和6.04亿元。

2021年1月，招商蛇口新增9个项目，多个项目超过10亿元。其中，杭州市萧山区新塘北单元项目土地面积为4.46万平方米，计容建筑面积约为9.81万平方米;土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年;成交总价为15.27亿元，公司拥有该项目100%的权益。

机构数据显示，2022年1月，TOP100企业拿地总额837亿元，拿地规模同比下降62.6%。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300个城市土地出让金的66.7%。

把握拿地契机

有房企人士对中国证券报记者表示，房企在上半年拿地，通常可以赶在当年销售。从房企披露的财务报告看，不少房企2021年没有拿地，土地储备处于低位。

春节过后，部分房企开始拿地，开展项目建设。机构数据显示，春节后首周，重点监测城市土地市场成交溢价率达8%。

溢价率抬升主要受沪杭多宗商办用地高溢价成交带动。其中，杭州此次出让的35宗商地中有8宗地块溢价成交，桥西拱宸桥、庆隆小河单元、崇贤新城等地块的溢价率高达50%以上，竞争较为激烈。（记者/董添）

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文章来源:新华社

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