（乐居买房讯 小虎哥）最近，各房企陆续发布了1月份的销售数据，2022年首月的成绩单并不理想。开年首月销售额达百亿的房企有15家，同比减少14家，这一比较，宛如腰斩一般。另外销售额在50亿元-100亿元的房企有22家，同比减少31家。这样的开局用惨淡来形容也不会觉得牵强。

房企业绩大跳水

销售金额排在前五的是碧桂园494.5亿元、万科335亿元、保利发展283亿元、融创中国278亿元、、中海地产155.2亿元。土地方面，销售操盘面积排在前五为的是碧桂园559.1万㎡、万科2006万㎡、融创中国183.1万㎡、保利发展160.4万㎡、绿城控股96万㎡。

今年1月，排名前100的房企实现销售操盘金额约为5200亿元，与去年1月相比，业绩规模同比降低39.6%，而相对于去年全年，较2021年月均水平降低高达43%。其实随着去年下半年的市场下行状态来看，不难预料到开年的“出师不利”，但如同大跳水一般的市场反馈还是让人始料未及。

城市成交陷低迷

1月份一线主力城市成交情况不容乐观，北上广深四大头部城市成交异常低迷。其中北京、广州同比几乎腰斩，深圳则更甚，同比跌幅高达60%。上海算是表现最好的了，倚靠着上海第六批次新房集中入市，成交明显放量，环比增长达43%，但就这样的表现，与去年同期相比仍下降8%。

二、三线城市的成交情况同样惨淡，除成都同比实现正增长以外，几乎一般数量的二、三线城市成交同比达腰斩，其中西安、杭州、东莞等同比跌幅更是达到70%。

房地产市场并购加速

通过1月份各房企销售成绩单不难发现，所谓万事开头难，今年的市场行情仍然还在延续去年下半年的下行走势。房企贷款受限、资金紧张导致交付压力大、供货节奏放缓。而大部分购房者更是选择观望、等待更好的出手时机。

而这也促使了大家抱团取暖的决心，近期房地产市场收并购不断增多。如中海37亿元收购雅居乐、世茂所持广州利合股权，中海宏洋收购雅居乐义务、徐州等项目。2月14日晚间，碧桂园服务发布公告称，公司间接全资附属公司碧桂园物业香港拟收购中梁百悦智佳约93.76%股权。

不管是国企还是民企，对于收并购的操作都是积极乐观的。尤其对于民营房企来说，如何自救是至关重要的。出售优质资产让自己先活下来无疑是为数不多的出路中最合适的一条。

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文章来源:乐居买房

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