知道自己家要买房的时间是2003年，不错正是非典肆虐的2003年。非典过后刚刚解封的9月份某天回家被通知家里要被拆迁了，要准备看新房买房了，这是我与商品房第一次的接触。

许是非典刚刚过去，望京整体房价在经历了人去楼空，外地人大部分离开，本地人还不想往人多的地方凑，北京当时的房市热情度也不是很高。但是时间持续没多久，开始还在慢慢看的我们突然发现有的楼盘隔了半个月再去当时喜欢的户型已经售完了，当时开始知道房价有增长的趋势了。喜欢的新房户型没有了，于是果断继续看房，新房二手房一起看，没有多久看到一套户型非常好且纯新的二手房，果断下手买入。100平米48.5万这个房价对比父母当时的工资来说也是天文数字了，要不是拆迁根本也买不上。很多人会说拆迁肯定有钱能买很多套房，其实不然，拆迁是随着时代发展而变化的，我们赶上的是北京较早的发展时代，按照当时的补偿款计算能买我家那户型两套房吧。那会家里人并没有前瞻性感觉早晚我是要出嫁的不用再准备房子了，一套房足够他们住了，事实证明房地产的那一拨红利摆在面前我们没有抓住。

转眼到了2005年面临结婚购房，虽然男友家里有平房但是我俩决定要自己买房，于是又开始奔走在到处看房的路上，那会的望京房价已经开始在北京有一席之地了，并且越来越多的开发商看重望京的区域位置。看房路漫漫，近处的是整个望京里面的新房、二手房，只要符合预算的都会去看看，远处最远去过通州和房山，但是去一次就决定不会买的，那个年代来说距离太远了，没车过去很麻烦。最后我俩确定还是在朝阳区买房吧，毕竟工作和居住都在这边，朝阳区超过五环的位置也是可以考虑的，于是乎去看了明天第一城并且买了他家的购房卡，那会还挺便宜的购房卡20元。当我等着开盘选房的时候，又一次峰回路转，我们望京之前看的房子有了好消息，这是在我们看房半年后再次放到面前的一套新房，之前说已经没有了，结果峰回路转又有了，虽然我们喜欢的小三居没有了，但是有我们当时放在第二顺序的一个两居户型，88平米的两居总价总价40万，这个面积和这个总价当时是在我们的预算范围内的，毕竟那会儿刚刚工作，工资还挺低的，我俩凑一起买不了一平米的房子，其实那会还是没有前瞻性，现在我俩的工资凑一起别说一个月两个月也买不了一平米。真的，如果当时跟有前瞻性的话，一定买两套，买一套出租一套等升值。

家里的改善型住房是女儿五岁的时候下手的，那会要考虑学校的问题了，有房子是最方便入学的方式，于是再次开始看房路。这次看房就出现两个分歧了，2015年的房价多数已经增长到大两万了，超过三万的项目也有很多了。但是庆幸的是当时还处在一个房价低迷的阶段，房价还有得商量，为了学校选的房子周边新房少所以果断看二手房。边看房边梳理家里购房资金情况，突然发现当初婚房的价格已经增长了10倍不止，如果卖掉婚房我们可以买套大户型，如果不卖掉只能再买一套小小的房子，综合考虑就是大的小的都一起看，就看有眼缘的房子，于是某天看购房网站的时候发现一个大三居送露台的户型很是喜欢，当天晚上就约了中介第二天看房，虽然是二手房但是东西南都有采光，还有一个不算面积的露台，当时就很喜欢。于是接下来马上就挂牌卖房，说起来也是很巧，挂上去没几天就有人看房，并且要订房啊，当时还卖到了整个小区这个户型的最高价。卖房买房就在这几乎同步的时间段进行着，当然买卖砍价的过程就忽略了，过程太酸爽了，呵呵。

总之2015年卖掉了我们2005年买的婚房，换成了155平米的大三居。当时只觉得是换房成功，但是到了2016年的时候突然发现房价大涨，一直涨到了2017年3月17日新政前，当时心里还是有些后怕的，我们在房价大涨前买到了改善型的大户型，那会大户型的单价还比较低，购房者更倾向于100平一下的房子，随着二胎政策的实施，大户型越来越抢手了。仔细想一想，两次卖房几乎都踩在房价大涨前，也算是走了狗屎运了，感觉这么多年做的最正确的就是婚前买房，为了孩子上学换房了。

虽然没有更多资金也没给自己留下多套住房，毕竟咱也不是炒房不是，毕竟现在有个大房子，贷款也用不了几年就能还完了，生活感觉还是有希望的。

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文章来源:新浪乐居

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