近日，据“常州高铁新城迷”爆料称：位于高铁新城旅游商贸西侧地块开始平整土地！作为高铁新城核心区住宅用地，嫩江路以南、循礼路以东、乐山路以西、红河路以北地块土方清表工程启动招标。

这个重磅地块开始平整土地!

—— ——旅游商贸西侧地块—— ——

这个重磅地块开始平整土地!

●该地块位于常州市新北区新龙国际商务区，循礼路东侧、嫩江路以南、循乐山路西侧、红河路北侧。

●地块出让面积：78亩（2地块）

●用地性质：二类居住用地（R2）

●容积率：＞1.0且≤2.2（暂定）

●建筑高度：≤ 80米（暂定）

地块重点如下：

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（图源：常州高铁新城迷）

1、地块被学校环绕，周边幼儿园、中小学、高职、大学一应俱全，并且紧邻地铁1号线旅游商贸学校站和第四人民医院，是核心区最优质的土地了。

2、周边新盘在售均价2.5万/㎡，仅1盘在售，纯新盘需补仓；

3、地块处于集中供暖的核心区位置，周边新小区众多，未来居住氛围良好。

此前，常州工学院二期建设工程项目建设工程设计方案通过审批。

二期占地面积约23.5公顷，建筑面积约30万平方米，主要包括院系楼、学生宿舍、研究生公寓、科技研发和服务中心、实训中心、体育馆、学生食堂、创新基地、艺术展示中心、公交枢纽等工程。

2021年龙湖竞得西侧的“新桥高中南侧地块”，成交楼面价12458元/㎡，毛坯备案最高指导均价24500元/㎡，案名为龙湖华盛天曜，拟建14栋住宅，均为18F的小高层，首开小高层18#19#20#21#22#楼，户型建筑面积约128、143㎡，均价约25170元/㎡。

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据最新发布的《常州市新北区2022年政府投资项目建设计划目录》。目录明确2022年政府投资项目建设计划目录共197项，总投资高达369.5亿元。分为国家及省市重点工程、长江大保护、高铁新城建设等8个大项。

其中高铁新城建设实施类项目主要由7项工程构成，总投资约45.38亿元，2022年计划完成投资约10.87亿元。

可以看出，高铁新城板块目前仍然是2022新北区大力发展的板块之一，各项安置房建设、道路养护、道路改造，智慧交通设施工程等，都是实打实的城建利好。另外，龙城初中、龙城高中、泰山实验学校、新龙实验学校、常工院二期等优质学校也在计划之内。

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从土地推出计划来看，新北高铁新城预计今年将会入市旅游商贸西侧地块和新桥高中东侧地块。

目前游商贸西侧地块已经进入前期土地平整，入市时间并不会远。

那么问题来了，这一次高铁新城的地价会达到多少呢？

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文章来源:乐居买房

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