2月21日，国家统计局对2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况进行了公布。

1月份数据显示，70城新房价格平均跌幅较上月有所收窄，环比上涨的城市平均涨幅有所提高，房地产市场预期“回稳”。

28城新房价格环比上涨

统计局数据显示，70城新房销售价格指数，环比上涨城市数量为28个，较上月增长13城；39城环比下跌，较上月减少11城；3城环比持平。从涨跌幅情况来看，70城平均跌幅为0.04%，跌幅较上月收窄0.24个百分点；上涨城市平均涨幅0.46%，环比涨幅扩大0.19个百分点。

二手房方面，上涨城市数量为10个，比上月增加4城；5城持平，较上月增加4城；55城下跌，比上月减少8个。从涨跌幅情况来看，70城二手住宅价格环比下跌0.28%，较上月收窄0.08个百分点，上涨城市平均涨幅为0.5%，涨幅扩大0.12个百分点。

奶酪基金经理庄宏东对《证券日报》记者表示，从1月份的房价数据来看，环比数据变化不大，整体而言，房价基本维持比较稳定的趋势。

具体到城市来看，银川新房价格涨幅领跑70城，环比涨幅为1.5%，其次为北京和成都，环比涨幅均为1%。同比增速方面，重庆1月份新房价格同比增长8.3%，值得一提的是，这已经是重庆连续第四个月排名第一。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，从银川去年以来的房价涨幅排序看，7月份和9月份也曾成为全国涨幅最大的城市。总体上说，此类城市潜在的购房需求其实比较大。此外，“重庆房价的增长与近期关于重庆首付比例下调的政策关系密切，所以部分城市的地产市场也不完全是行情不好，多少与信贷政策相关。”严跃进说。

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文章来源:人民日报

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