新浪乐居台州讯2022年2月23日

浙江京岭房地产开发有限公司竞得温岭市横峰街道HF040102拆迁安置地块，成交价16900万元，楼面价约1035元/平（未考虑回购等因素），溢价率30%，竞报无偿返还住宅建筑面积3100㎡。

地块位置示意

地块位置示意

实地图

一、地块规划要求

地块位于温岭市横峰街道长洋村，北临大石一级公路，西靠城西大道，东南侧为横峰鞋材城。出让面积67493㎡，土地用途为住宅、商业，建筑密度≤35%，建筑限高80米，容积率＞1.0且≤2.8，绿地率≥25%，地上建筑面积约163228㎡，地下总建筑面积约60000㎡。可不采用装配式施工和全装修销售。该地块以初步设计标准进行出让。

地块配套建设一所12班及以上的幼儿园，用地规模不少于6010㎡，建筑面积不少于4042㎡。还需配建一座公厕，有独立出入口，产权无偿归政府所有。

居住建筑立面不得设置开敞式阳台，用地范围内住宅建筑高度不得低于54米，高层建筑面宽不得超过50米。住宅建设项目底层不得设置围挡（包括公众不可进入的下沉式庭院），绿地应向小区公众开放。

【相关回购】：

该项目为拆迁安置房，项目内所有住宅、商业用房、机动车停车位定向限价回购。

定向限价回购全部住宅建筑，总建筑面积约144366.97㎡，回购价格5500元/㎡。

定向限价回购全部商业建筑，总建筑面积约7296.90㎡，回购价格5500元/㎡。

定向限价回购除公共泊位外的标准尺寸地下机动车位约1208个，回购价格为8万/个。

所有建筑的销售结算面积以相关部门核定的实测面积为准。

出让地块范围内除回购以外的所有建筑物（包括但不限于竞报的无偿返还住宅建筑、幼儿园、社区用房、物业管理用房、物业经营性用房、居家养老服务用房、公共厕所、配电房、开闭所、垃圾收集房、配套建筑等）、架空层、人防设施（不包括人防车位）、构筑物、地面停车位、地下公共泊位等均无偿返还。

住宅套型要求：

143㎡373套，122㎡455套，88㎡332套，58㎡88套。

开发商应在土地出让合同签订之日起2个月内开工，30个月内完成项目竣工验收同时办理竣工备案手续（以市建设行政主管部门出具的竣工备案报告时间为准）后，及时交付。

【初步设计方案】：

【主要建筑材料清单】（或相当于）仅供参考，具体以官方文件为准：

新浪乐居台州综合整理

资料参考浙江省土地使用权网上交易系统

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文章来源:乐居买房

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