在城市高速发展的当下，购物中心的竞争优势愈发体现为便利的交通。目前，随着各地方“绿色出行”政策的出台，及TOD模式的深入发展，人们逐渐形成了“地铁直通商业”的模式化消费意识，穿越地铁闸机，到商业世界享受生活小时代，正在成为一股重要潮流，深刻影响着购物中心行业竞争格局。
聚焦商务人群，打造TOD商业综合体
由北京华联操盘的丽泽天地推出“闸机后的生活方式”理念即体现了这一潮流。该TOD商业综合体立足丽泽商务区商务客群与项目周边数百万新中产切身需要，基于早晚经济市场导向，开创地铁闸机后24h多元化生活方式，并以绿色生态风格，为人们带来精致美好生活体验，助力城市、自然与人和谐共融，为存量时代下购物中心破除日益严重的同质化难题带来了新思路。
丽泽天地地处京西南核心商圈之一的丽泽商圈，商圈内拥有北京新兴金融产业集聚区和首都金融改革试验区——丽泽金融商务区，坐拥700+中外金融机构和境内外企业总部，以及由此带来的大量商务客群。同时丽泽商圈内规模庞大的常住人口也为丽泽天地带来了可观客流。据了解，丽泽天地周边5公里范围内辐射有200万+高质客群、城市新中产客群和包括高校在内的近百座教育机构。
作为扼守TOD双轨交核心位置的大型商业综合体，丽泽天地交通优势显著，在商圈内，无论是商务客流，还是新中产、高质客群等常住客流，都能够在丽泽天地B1直通商业站台后空间，或是快速换乘地铁10号线和14号线。
数量庞大的高质客群和显著的TOD优势为丽泽天地推行“闸机后的生活方式”模式提供了坚实基础。为打造更好的TOD生活方式消费体验，在建筑上，基于高消费群体对生态自然的向往，丽泽天地采用多首层、多退台、无边际空中露台和贯穿式阳光中庭设计理念，大量运用绿植元素，为人们营造一步一景、自由温馨的游逛体验，并依托北京华联在数智化商业打造上的优势，开启“智”逛时代，塑造全新智慧综合体。
此外，围绕这些群体对新兴生活方式的追求，丽泽天地重新定义街区概念，打造京西南品类最全BHG生活超市以及数余家时尚网红餐饮店。同时推出超百米极昼城市步行景观带，结合京三环区位市景风貌，营造出美轮美奂的城市夜间景观，带给消费者心灵震撼。
主题街区赋能，开启“闸机后的生活方式”
不同于传统项目的地铁接驳商业模式，丽泽天地“闸机后的生活方式”模式，不仅关注不同客群对绿色、便捷、无缝通勤的需求，而且重视对人们多元化精神需求和高品质追求的满足，打造生活小时代。
为充分满足消费者期待，丽泽天地分别推出光复式主理厂牌“17 STATION” 创意街区、纵跨6F至7F的24小时不夜生活区等2大主题街区，全方位丰富闸机后的理想生活。
其中，光复式主理厂牌“17 STATION” 创意街区位于商场B1，这里无缝接驳北京最繁忙的2大地铁线——地铁10号线和14号线交汇的地铁西局站，日均客流预计将达14余万，拥有巨大的早经济生活方式消费需求，因此“17 STATION”街区定位“闸机后的早经济生活方式”，精准诠释地铁闸机后“生活时间隧道”概念，每日早间提前营业，联合街区内京西南超级BHG超市以及30+高质餐饮店等众多品牌，全面满足商务客群、新中产等庞大消费群体早间消费需求。
在视觉体验上，依循丽泽天地绿色生态风格设定，“17 STATION”街区采用生态极简设计理念，以统装砖混艺术，打造极简净素沉浸街景式路食休闲带，同时，在街区各个角落，大量点缀巴比伦式绿植元素，给予消费者大自然般的视觉享受。
对于丽泽天地目标客群——商务精英、新中产等群体来说，由于白天工作节奏较快，因此，他们的晚间消费需求十分旺盛。基于此，丽泽天地在6F至7F主题街区中推行夜经济生活方式，全力打造24小时不夜生活区梦幻体验。在6F，丽泽天地推出高质网红楼层概念，引入大量网红潮流餐厅，打造吸引年轻人“种草”、“打卡”的必吃榜新地标；在7F，丽泽天地则集中打造包括火锅、烧烤在内的餐吧，以及酒吧、聚会吧、影院、KTV等丰富多彩的夜间生活方式综合业态，满足人们对夜间消费的期待和想象。
在场景体验上，为给消费者提供亲近自然的足够空间，在7F的不夜生活区，丽泽天地保留空中花园，为消费者开辟一方与天地自然相交融的开阔、优雅、静谧空间，在打造独特视觉冲击力的同时，也为消费者们休憩身心、自在生活提供了一个绝佳去处。
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近些年，我国早晚消费需求旺盛，受到多方关注。譬如2019年，北京市商务局印发《北京市关于进一步繁荣夜间经济促进消费增长的措施》，明确提出，要形成一批布局合理、管理规范、各具特色、功能完善的“夜京城”地标、商圈和生活圈，以满足晚间消费需求；2020年，上海市启动《上海市推进早餐工程建设三年行动计划（2020年—2022年）》，明确支持各种创新早餐供应方式，搭建早餐品种共享平台，满足人们早餐需求。
旺盛的早晚消费需求正在带动早晚经济成为商业市场一大趋势。丽泽天地主张“闸机后的生活方式”模式，打造“17 STATION”创意街区和24小时不夜生活区等2大主题街区，即顺应了这一趋势，值得期待。
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文章来源:赢商网
