近日，在中介朋友圈和群流传着一张图，声称“中行、邮政不要求查首付款来源、流水不再要求为月供的2倍”。但截至目前为止，没有见到任何官宣的动作。

针对此事，乐居君向深圳中行及深圳金融贷款结构求证，深圳中行仍会审核首付款来源，但相比过往，查得没有“那么严格”！

根据“四大行”首付款来源查询细则，如提供首付款近半年流水、半年前已持有80%首付资金可直接认定具备资质、流水不允许出现“贷款、信托公司、借款或贷款、垫资”等字眼……

每家银行审核细则大同小异，但以上几点核心问题大致相同。简单来说，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

除此之外，如果首付款是直系亲属（父母、子女、岳父母）转入，如农业银行还需要提供直系亲属近半年流水。

为围堵信贷资金违规流入楼市，银行已经出动了号称最严格的方式审核首付款来源。

尽管深圳银行首付款来源审核并未放松，但早在去年底，已有东莞楼盘反映，银行审核放松了。具体体现在“允许非直系亲属转入资金、不查转入亲属资金来源，仅查购房者流水”等。

楼市低迷，临深片区出招“突围”

随着楼市的进一步低迷，东莞、惠州也频频传出房贷放松、打折的消息。

据部分媒体消息，东莞有多家银行放松首付审查，中行、邮政银行已不深查首付来源，建行对于首付来源审查也放松了，只查购房者，不查其他有关联人员。

而惠州楼盘打折越来越“狠”，大亚湾某盘打出“真正送2成首付不用还+最低8折起+还可0首付”促销消息，其他楼盘力度同样不小。

惠州楼盘深度打折，最低8折，“送2成首付”？

惠州楼盘进入深度打折阶段。

不少楼盘低首付频现，有首付10万购大三房、还有首付1成直接送2成的等等。

近日，更有大亚湾某盘打出“真正送2成首付不用还+最低8折起”等促销消息。

据媒体消息，该楼盘备案均价约1.6-1.7万/平，折后均价约1.3-1.4万/平。

首付送两成，并不是所有房源都可以享受，只有特定楼层/单元才能享此优惠：备案低于1.7万/平房源，均可做到送两成首付；备案高于1.7万/平房源，在原备案总价打9.7折后，仅送1.5成首付。

需要注意的是，送出的首付是由第三方公司支付，购房者仅需支付1成/1.5成首付便可购房，但税费还需购房者自行承担。

除该楼盘外，不少盘的优惠力度也非常大。

大亚湾另外一个盘推出“万达旁最狠价，首付1成直接送2成”宣传。特惠房源8折，折后单价最低1.16万/平，该盘备案均价约1.6万/平。

淡水某盘推出特惠房源打8.5折优惠，该盘备案均价约1.5万/平，折后单价约1.15万/平起。

东莞房贷进一步放松：

首付来源不查了？

东莞房贷进一步放松。

据部分媒体消息，中行等银行放松了首付来源的渠道，流水进一步放松，从即日起实施。

放松主要是两点：

1、首付来源不查了：

中行、邮政银行已不查首付来源，无论是父母还是朋友转账，都可以通过。

建行在首付审批时有所放松。首付资金由父母转给购房者账户，之前会查询父母的资金来源，目前仅查购房者流水。

2、流水要求放松了：

不强制要求流水是月供的两倍，此前中行要买家流水需要是月供的2倍，根据目前的政策，买家流水差一点点才达到条件的，中行也能接受！

来源：深圳乐居、咚咚找房

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文章来源:乐居买房