成交!让我们恭喜无锡鑫驰竞得宜城街道庄只包家北侧地块!
这次挂牌土拍的地幅不仅是宜兴2022年农历新年开年以来的第一场土拍,同时也再一次将城北更新的议题提上日程。
成交结果图
该开发商之前开发过金榜华府这一项目。
图源:房天下
土地成交详情如下:
宜地(2022)1号
地块位置:宜城街道庄只包家北侧地块
出让面积:13557㎡
土地用途:商住
容积率:(1.0-2.1)
建筑密度:≤34%
绿地率:≥30%
成交楼面价:1180.2元/㎡
溢价率:50%
图源:市自然资源和规划局
该地块位置如下:
图源:百度地图
该地块虽然是一幅安置用房用地,但参与了竞拍的开发商还是多达17家,由此可见各大开发商对于“城北更新”这一议题都有着相应的野心。
从去年开始,“城北更新”的议题就被提上了日程。不光进行了相关的改造征收活动,也在城市绿化环境改善等方面做出了许多规划。
2021上半年公示的“宜城街道城北区域城市更新影像图”,告示牌中表明未来将有序对以下7个地块进行城市更新改造:
1、强盛汽修北侧地块
2、庄只、包家地块
3、唐公四里桥地块
4、宜北村工业小区地块(春雷集团)
5、巷头东路南侧地块
6、巷头墙地砖市场地块
7、城北曲坊地块。
城北区域城市更新概况
图源:无锡楼市365
如今,庄只包家北侧地块土拍成交,相信剩余的6幅地块的出让也将会逐渐提上日程。
2021年11月,《宜兴市巷头路以北地区城市更新与设计》于宜兴发布公众号正式出炉,针对三点做出了城北城市更新的计划:
1、推进芜申运河风光带的贯通、开放和提升,重点打造运河码头区域。集合艺术街区、运动健身、亲子活动等内容,妥善保留龙门吊等工业遗存元素;
图源:宜兴发布
2、规划打造多条滨水慢道,串联重要节点,进一步协调周边环境、凸显地区风格,复合改造宜红桥、红塍桥的桥下空间;
图源:宜兴发布
3、更加聚焦城市功能的综合完善,结合宜居住区建设,引入无锡优质教育资源,进而补足了社区服务、公园绿地等配套,更好地满足本区居民各类需求。
图源:宜兴发布
这些已经计划征收改造的土地面积都较大,地理位置也比较好。
一直以来,城北面容面貌都差强人意。学校、医院、商超等基建配套也都较为分散。城北整体区域的更新迭代已是迫在眉睫。
这次庄只包家北侧地块的成交能否为城北焕新注入新活力,让我们拭目以待吧。
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文章来源:乐居买房
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