2022年苏州楼市将领涨二线城市的六大理由：1、春节后上海楼市快速回暖，势必会带动长三角城市群楼市的集体回暖；2、苏州城市基本面欣欣向荣，无论是经济产业发展，还是城市建设综合实力，都是非常强劲的，2021年GDP名义增速超过12.63%实际增速达到8.7%。3、苏州作为长三角未涨城市，且经过小三年的回调，房价对比上海、杭州已出现洼地效应。4、苏州常住人口高达1,274万人，人口总量在江苏省排名第一，在全国排名第九。 尤其是近10年年均增长人口达近30万，几乎每2个人当中就有1个是新苏州人，其住房需求可想而知。5、苏州楼市全面进入改善时代，尤其是高端客群在疯狂追逐，品质楼盘成交数月创下新高（2021年1000万豪宅成交量环比增加3倍以上）。6、苏州房贷利率放眼全国二线城市，都是处于低位的，也就意味着购房成本较低，30年期100万贷款月供直接减少750元，很容易引动楼市的购房情绪。

另外，苏州二手房春节后一天内挂牌近3000套，且有2成房源涨价，其中有房东涨价超百万，更有甚者涨价200多万！据分析，一是银行利率降低4.85%与放款速度加快至1-2周，使得二手房成交速度加快；二是部分业主开始价格让位，使得二手房成交量有所加快；三是核心区域二手房涨价房源占比上升，带动市场均价呈微涨之势。与此同时，苏州新房成交量“三连升”，1月成交均价25355元/㎡，环比上涨3%，且新房市场供应锐减，库存微降，去化周期不到一年。从目前走势来看，苏州楼市的购房预期有所提升，后续量价或将上升，小阳春回如期而至。新闻来源：楼语分说

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文章来源:楼市讯息

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