2月东莞新房网签585套 成交量同比下跌89%

发布时间:   来源:乐居网

作为传统的楼市淡季,新一年的前个两月楼市一向都较为冷清。

但相比往年,今年的东莞楼市更为低迷。据合富大数据显示,2月东莞新房供应约1104,同比减少约75%,新房网签仅585同比暴跌约89%

刚刚过去的2月,东莞楼市究竟表现如何?一起来看看楼市数据吧!

01楼市概况

由于市场信心不足,2月份东莞楼市供需都十分低迷:新房供应约1104,同比减少约75%,环比减少约24%;新房网签仅585,同比减少约89%,环比减少约67%

房价方面,2月东莞新房均价约27192/,同比上涨约4.1%,环比上涨约12.1%,环比涨幅较大主要是因为1月特殊房源网签导致基数偏低。

由于市场降温,加上疫情的影响,多数项目的施工和营销速度都有所放缓,楼市销售行情冷清,新房库存进一步积压。截至2月末,东莞新房库存面积约340万㎡,同比增加了49%,消化周期约需11.7个月

二手房方面,东莞二手房成交量已连续3个月萎缩2月东莞二手房仅网签530,同比大幅减少7成,网签均价约19197/,同比微涨2.3%

进入3月份,预计随着政策的持续刺激,市场走势日趋明朗,成交将会有明显的回升。

02区域表现

2月东莞楼市整体冷淡,仅有8个镇街日均成交能达到1套以上,签约套数排名前三的镇街分别是:茶山(53套)、横沥(51套)以及厚街(49套)

主要贡献销量的个盘有万江的碧桂园云樾半岛(35套)、横沥的碧桂园松湖明珠(36套)、厚街的时代天韵(33套)以及茶山的龙湖金地天曜城(31套)等。

再来看下各镇街最新的房价情况:2月共有11个镇街均价超过3万元/南城(47400/㎡)、莞城(39900/㎡)、长安(38300/㎡)等镇街新房网签均价较高。

对比去年2月份,东莞共有17个镇区成交价格环比上涨,其中,道滘房价(25800/㎡)上涨幅度最大,同比上涨了77%

03土地市场

1-2月,东莞招拍挂市场延续去年的低迷行情,供地节奏一再放缓,商住地持续“挂零”。据东莞公共资源交易中心数据显示,3月份也暂无商住地挂牌。

据悉,东莞正在酝酿土拍改革,今年有可能实行“双集中”供地,更有业内人士透露,一季度有15宗地块拟出让,其中就包括了东城立新社区地块、南城胜和社区地块、万江官桥滘社区地块等优质商住地。

来源:合富研究院

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文章来源:乐居买房

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