11个重点监测城市共计成交97.3万平方米，环比增8%。成交连续第3周环比回升，本周规模已回升至2021年末平均水平。同比仍跌29%，整体市场成交热度不及往年。

具体到城市来看，一线北京和深圳均环比回升。二三线城市表现分化，南京、杭州、苏州和青岛环比回升，其中杭州和苏州分别环比增长17%和23%，增幅显著；佛山、厦门、南昌环比回落，南昌规模较2021年周平均下降63%。

信贷宽松以及调控暖风阵阵，整体重点城市二手房市场购房情绪正处于缓慢回升中，一部分二三线城市购房者预期仍偏悲观审慎

重

点

城

市

01

北京：成交环比增21%，规模已升至

2021年年末周均水平，但同比仍跌12%

2022年第9周，北京二手房成交面积为27.8万平方米，环比回升21%。规模涨势迅猛，已回升至2021年年末周均水平。同比仍跌12%，低于2021年春节后规模。

02

深圳：市场情绪冷淡

成交规模环比升24%但同比降68%

2022年第9周，深圳二手房成交3.2万平方米，环比增24%。春节后深圳二手房成交规模回升显著，但从成交规模来看仍极大地低于2021年同期，同比下降68%。整体市场成交仍处于寒冬中。

03

南京：2周环比连增

环比增8%但同比仍降44%

2022年第9周，南京二手住房成交面积收13.2万平方米，环比升8%，但同比降44%。近两周成交规模已回升至2021年年末周均水平，但较2021年同期仍有较大距离。

04

成都：成交环比增4%，同比转正增4%

市场预期尚可后续规模将保持

2022年第9周，成都二手住房成交22.8万平方米，环比较第8周持平。对比来看，仍略低于2022年1月和2021年年末水平。

05

苏州：成交仍处于疫情影响期

同比降56%，但环比升23%

2022年第9周，苏州二手住房成交5.4万平方米，环比增23%，同比降56%。受疫情影响，二手房成交处于半停止状态，因此低于2021年同期。

06

杭州：成交规模环比回升17%

但同比降54%

2022年第9周，杭州二手住房环比升17%至6.5万平方米，但同比降54%。对比历史前值，当前市场规模处于绝对低位。

07

厦门：市场观望情绪下规模同环比双挫

分别降46%和11%

2022年第9周，厦门二手住房成交面积环比较上周降11%，同比降46%，成交规模收3.9万平方米。市场仍有较重观望情绪，整体规模不及2021年同期，且有后继乏力态势。

08

青岛：居民信贷宽松成交环比缓增4%

但同比降70%

2022年第9周，青岛二手住房成交面积环比增长4%、同比降幅为70%。城市居民信贷政策略有放松后成交规模缓慢回升，但仍远低于2021年同期。

09

南昌：规模维持低点

同环比分别降61%和41%

2022年第9周，南昌二手住房成交规模收1.4万平方米，环比下跌41%，同比跌61%。购房者观望情绪愈浓，市场规模继续维持低点。

10

东莞：成交与深圳同步低迷

环比增4%但同比降32%

2022年第9周，东莞二手住房成交面积收2万平方米，环比增4%，同比降32%。受深圳楼市低迷影响，东莞二手房市场同步受挫。

11

佛山：规模低位震荡

环比降2%，同比降37%

2022年第9周，佛山二手住房成交面积环比降2%、同比降37%，收8.2万平方米。后续成交规模或将维持当前规模，低位震荡。

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