窗明几净，宽阔开朗
欧式装修搭配轻奢家具
......
置身于此
仿佛已经看到梦想的惬意生活
叮！小编理性提示
买房路上不要流连合同外的风景
秉承看样板间时初心
看清卖家秀真实面貌才是第一要义
样板房作为楼盘的脸面
是商品房外观效果的直观展示
其好坏直接影响房子的销售
所以
“美颜滤镜”必须安排
这也使交房好像拆盲盒
总有一款失望等着你
能放“大鞋柜”VS“婴儿车”都难进
某项目业主购房时
销售人员承诺入户门外有两平米左右赠送空间
放个大鞋柜都没有问题
但~未告知防火门具体位置
随后，开发商在入户门外建造了防火门
与入户门间只有约60厘米的空间
狭窄的空间连婴儿车都难进来
放双大鞋还差不多
对此商家表示
“已注明此处非交付标准”
“我们的样板间是纯展示型样板间“
业主却说并没看到展示，销售也没提示
而就在已有业主反应此问题时
开放商还在宣传这个所谓的“大空间”
陆续还有购房者被此吸引
艰难协商后
开发商给出解决方案
“将防火门改为对开式”
“与入门距离拓宽至90厘米左右”
然而，业主并不买单
“还是想开发商修改成销售时的样子”
房管局经调查表示
“样板间内已明示全屋非交付标准”
“该项目样板间仅作效果展示，以合同约定为准。”
时至今日
battle还在进行时
业主的怒火还在持续发酵
大玻璃窗变水泥墙，那我走？
刘女士因看中样板间阳台采光条件
掷200万买下房子
谁料，交付时
钢结构透明玻璃变水泥实心墙
采光不好，颜值还伤不起
“按照样板间的交付标准”成了空言
刘女士表示难以“李姐”
开发商也给出渣男回复
“赔偿3年物业费”
如若退房先得还清全部房贷
大笔粉饰怎么少得了公共区域
某项目宣传的“精装豪华大堂入户“
结果家具都进不来
业主把家具从外面吊进来也就罢了
楼道还是“减肥版本”
交付房屋与样板间不同导致的纠纷总是层出不穷
业主维权也总是此起彼伏
购房者和开发商好像永远都是天敌一样的存在
买房也像是小马过大河
想要少踩坑
样板间这些常见的套路不能忽视
不设置门窗，会让样板间看起来很大
处处有镜子会让房间显得宽敞明亮
永远亮着的灯不仅温馨还能扩大空间效果
家具会缩水或者少放
不设置管道线路省空间又美观
样板间面积可能大于实际交房面积
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解锁看样板房的正确姿势
关灯沉浸体验套内采光条件
自带尺子亲测样板间尺寸
用专业软件测试房屋方向噪音等情况
确认管线位置
条件允许的话，实地查看已入住的样板房
反复确认样板间各处交付标准并留证
确认购房合同中对样板房与实际交付房屋一致性说明
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关于样板间的问题，我国在《商品房销售管理办法》中就有规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。然而对于政策，开发商总有对策来迷惑购房者，所以在看样板间时，我们一定要擦亮眼睛。
其实样板间也不是不能看，但看什么，怎么看，如何看好是我们应该做好的功课。坚持初心，学会给样板间卸妆，坚守购房合同的条例，也要适时用法律武器保护自己的合法权益。
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文章来源:乐居买房
