近日，有网友爆料位于新桥板块的雅居乐熙悦府：“不设独立大门，将于此前滨江明珠城一二期不分区域管理。”

网友爆料：雅居乐熙悦府不设独

有网友也评论：“那块地本来就是明珠城的地块，只是后来更换了开发商，但是整体规划还是延续以前的明珠城规划，包括第一批开发的别墅也叫滨江明珠城-水韵江南，大门口处写的很清楚。”

网友爆料：雅居乐熙悦府不设独

雅居乐熙悦府位于华山路以西、红河路北侧，属于新北区滨江明珠城三期地块。地块于2019年3月通过法拍网站被雅居乐以5.3258亿元收入囊中，溢价率0.04%。

网友爆料：雅居乐熙悦府不设独

具体位于新北区华山路以西，红河路以北，武夷山路以东，嫩江路以南，属于新龙板块。土地使用面积98451.15㎡，为商住用地，地块规划容积率1.52。

登记时间为2012年6月28日，终止日期商业2044年1月29日，住宅2074年1月29日，评估价格为76053.51万元，估价基准日2017年11月20日。土地使用权剩余使用年期为住宅56.19年、商业26.19年

网友爆料：雅居乐熙悦府不设独

滨江明珠城一二期房源于2016年已售完，对于剩余的三期地块迟迟未推出，据天眼查显示，常州奕淳房地产开发有限公司早在2015年就因商品房销售纠纷、金融借款纠纷而背负诉讼，2017年又因建设工程纠纷、与光大银行南京分行金融借款纠纷、债权转让纠纷等诉讼缠身，最终破产。

雅居乐竞得地块之后，联合嘉宏、东渡三家房企联合打造，案名定位熙悦府。规划建7栋高层（15F、16F、21F）及21栋洋房（4F、6F）。

网友爆料：雅居乐熙悦府不设独

根据2021年1月的建设工程设计规划图，小区分别在南侧红河路、东侧华山路、武夷山路上都设有出入口。

因为雅居乐熙悦府是三期地块，按照要求需要与此前地块整体规划设计一体。金鹰接盘市中心凯悦中心地块，开发金鹰世界，住宅也跟原凯悦中心已交付住宅区相连，不单独隔开，共用出入口。

由此可见，二手地块新开发住宅也存在一定的弊端。与之前相比整体售价跟之前小区都所差异，购房者存在一定的心里落差。

但二手地块也存在很大优势，因地价相对便宜，整体住宅售价也相对“划算些”。如何取舍，且看购房者内心罢了。

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文章来源:乐居买房

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