本周成交量价环比上升,多城灵活调整供地方式(上)

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2022年2月28日-2022年3月6日,各城市供地逐渐恢复,本周重点监测城市的成交量价环比上周明显回升,但较去年同期仍有超七成的差距。重点城市集中供地方面,本周武汉和厦门推出了第一批集中供应地块,中心城区优质地块的供应占比较去年明显增加。值得注意的是,两城今年集中供地也打算分四批次进行,包括此前的青岛和济南,已有四城已经宣布调整集中供地批次,以灵活应对市场变化。

土地政策

多城2022年集中供地将分四批次进行

以灵活应对市场变化、保障供应

在北京完成首轮集中供地后,陆续有多个城市也跟进推出第一批集中供应地块。值得注意的是,部分城市在预告集中供地推地时间时提出2022年将分四批次进行出让,比如上周的青岛、本周的武汉、厦门和济南。相比三批次供地,四批次将更有利于政府根据市场走势来及时调整供地策略,保障土地供应,落实稳地价、稳房价、稳预期目标。

土地供应

武汉、厦门公布22年第一批集中出让地块

中心城区供地占比明显加大

供应方面。和上周相比,重点监测城市的土地供应量呈现环比下降趋势,本周总供应建面为694万平方米,环比下降28%。重点城市集中供地方面,本周武汉和厦门也公布了2022年首批集中出让地块。具体来看,武汉此次共推出了11宗地,总建筑规模约101.17万平方米,起始价总额约117.29亿元,项目将在3月31日集中揭牌;厦门此次计划出让10宗地,总建筑规模达74.13万平方米,起拍总价达184.3亿,预计将于3月24日集中出让。值得注意的是,武汉和厦门此次出让地块中核心城区的地块占比明显增加,如武汉11宗地中一二环内地块多达7宗,厦门10宗宅地中岛内也供应了7幅,核心区地块的比例比去年任意一批次都高。

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文章来源:乐居财经

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