利好!商贸核心区规划调整!新增住宅、教育用地!

发布时间:   来源:乐居网

新浪乐居台州讯

2022年3月9日,台州市自然资源和规划局发布《台州市椒江分区JHJ030规划管理单元汇丰路以南、海州街以西区块控制性详细规划修改批后公布》《台州市椒江分区JHJ030规划管理单元洪家南环线以北、海州街以东区块控制性详细规划修改批后公布》

公告显示,修改区块位于台州市商贸核心区,本次规划将原规划方案中的居住用地、商办用地、医疗用地等调整为二类居住用地和教育用地

修改后,该区块将增设一所48班小学,一所15班幼儿园以及一所12班幼儿园

规划位置

(一)

《台州市椒江分区JHJ030规划管理单元汇丰路以南、海州街以西区块控制性详细规划修改批后公布》

规划范围:汇丰路以南、海州街以西区块。

土地使用现状:三类居住用地、二类工业用地、农林用地等。

修改前土地使用规划:二类居住用地(含安置)、商住用地、非市属办公用地、公共绿地等。

修改后土地使用规划:二类居住用地、公共绿地和水域。

地块规划控制指标

规划调整后该区块共有3块二类居住用地,其余为公园绿地。

JHJ030-0401地块为二类居住用地,用地面积4.83公顷,建筑面积12.08万方,容积率2.5,绿地率30%,建筑密度30%,建筑限高80米,住宅863户,居住人数2760人,主导属性所对应的建筑面积不小于50%。

JHJ030-0404地块为二类居住用地,用地面积1.93公顷,建筑面积4.25万方,容积率2.2,绿地率30%,建筑密度30%,建筑限高80米,住宅303户,居住人数971人,主导属性所对应的建筑面积不小于50%。

JHJ030-0407地块为二类居住用地,用地面积7公顷,建筑面积17.5万方,容积率2.5,绿地率30%,建筑密度30%,建筑限高80米。须配套建设城市社区综合服务设施、15班幼儿园、公共厕所,住宅1250户,居住人数4000人,主导属性所对应的建筑面积不小于50%,城市社区综合服务设施建筑面积≥1000㎡。

(二)

《台州市椒江分区JHJ030规划管理单元洪家南环线以北、海州街以东区块控制性详细规划修改批后公布》

规划范围:洪家南环线以北、海州街以东区块。

土地使用现状:三类居住用地、二类工业用地、农林绿地等。

修改前土地使用规划:二类居住用地、公共服务设施用地、医疗卫生用地、公共绿地。

修改后土地使用规划:二类居住用地、教育科研用地、公园绿地等。

地块规划控制指标

规划调整后该区块共有2块二类居住用地,1块教育科研用地,三块公园绿地

JHJ030-0702地块为二类居住用地,用地面积2.58公顷,建筑面积6.45万方,容积率2.5,绿地率30%,建筑密度30%,建筑限高80米,住宅461户,居住人数1474人,主导属性所对应的建筑面积不小于50%。

JHJ030-0704地块为二类居住用地,用地面积9.3公顷,建筑面积23.24万方,容积率2.5,绿地率30%,建筑密度30%,建筑限高80米,住宅1660户,居住人数5311人,须配建12班幼儿园,主导属性所对应的建筑面积不小于50%。

JHJ030-0703地块为教育科研用地,用地面积3.68公顷,建筑面积5.52万方,容积率1.5,绿地率35%,建筑密度30%,建筑限高40米,该地块用于建造48班小学、社会公共停车场、人防报警器,须配建150个社会公共停车位。

附:周边部分楼盘动态

天润合府(待售):VIP登记活动进行中,户型建筑面积约109-315㎡。

龙湖天玺(待售):VIP预约中,城市展厅已开放,户型建筑面积约99-139平方米。

云禧悦府(在售):一期已售完,二期待推,户型建筑面积约88-140平方米。

新浪乐居台州综合整理

来源:台州市自然资源和规划局本文仅供参考,具体以官方信息为准。

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文章来源:乐居买房

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