备案报告|2月的平顶山楼市:没有最惨,只有更惨

发布时间:   来源:乐居网

刚刚过去的2月,市区新建商品房住宅备案了多少呢?看看下边的数据吧:

新城区73套,高新区61套,卫东区51套,新华区45套……

吃惊吧,偌大的一个区,备案量才都区区几十套。

特别是新华区,平顶山全市的主城区,商业的繁华地、人口30万,楼盘10多家,一个月的备案住宅还不足50套……市场之冷、楼市之惨,可想而知。

2月,万物渐渐复苏,本该是“大地微微暖气吹”的月份,但今年的2月是尤为特殊,月初适逢春节长假,叠加疫情防控,“高天滚滚寒流急”的天气驱不散,赶不走。

备案备案532套,面积6.29万㎡

楼品荟监测了市区80个楼盘的备案状况,2022年2月份实现销售备案的楼盘52个,与1月备案楼盘数相比减少21个楼盘。

2022年2月这些楼盘实现备案房源532套,备案面积62852.04㎡。

与1月相比,备案套数下降40.36%、面积下降39.75%。与2021年同期相比,备案套数和面积分别下降41.28%和35.72%。

2月平顶山楼市备案报告

——住宅备案510套、面积6.1万㎡

在楼品荟监测的楼盘中,2月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数达510套、面积60959.23㎡,环比分别下降38.92%和37.82%,同比分别下降了35.44%和32.02%(2021年2月备案套数790套、面积89666.96㎡)。

2月份,这些楼盘的住宅备案户均面积119.53 ㎡。(见下表)

2月平顶山楼市备案报告

——商业备案22套、面积1892.81㎡

2月,市区这些楼盘商业房源备案22套、面积1892.81㎡,环比套数下降61.40%,面积下降69.85%,同比备案套数下降81.03%(2021年2月备案116套),备案面积下降76.66%(2021年2月备案面积8110.44㎡)。

从区域来看,2月备案最多的是湛河区,备案房源10套、面积1156.08㎡。(见下表)

2月平顶山楼市备案报告

2月份,市区共有9家楼盘的商业房源实现备案,占比17.31%。备案面积最多的楼盘是领创大地城,2月备案房源3套、面积558.08㎡。

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前十楼盘,无一家“破万”

2月备案面积达到1万平方米以上一家也没有。备案面积最高的仅7649.66㎡,是湖岸新城,但不管咋说也是2月的“冠军”。连续8个月,从2021年7月一直到2022年2月始终保持备案面积第一。

“前十”楼盘的备案套数301套、面积36563.65㎡。与1月份相比,2月份前十的备案套数和面积分别下降了40.28%和37.29%。

2月,新进入前十的有碧桂园城市之光、中骏世界城、常绿林溪上苑、常绿北宸上苑、建昌城市花园5家楼盘。

而恒大悦珑湾、恒大珺睿府、领创大地城、东城国际、豪景湾5家楼盘则跌出了前十。(见下表)

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2022年2月备案,各区强弱如何?

在市内各区备案量上,2022年2月湛河区监测楼盘以290套、面积32676.96㎡的业绩位居第一。

新城区监测楼盘备案79套、面积10942.26㎡,排名第二。

高新区、卫东区、新华区监测楼盘分别排在第三、第四、第五。(见下表)

2月平顶山楼市备案报告

与1月相同,2月市内五区备案面积一增四降,只有高新区增长,2月增长60.83%。

其他四个区均降,下降最多的是新华区86.50%,其次是卫东区44.43%,然后是新城区35.86%和湛河区4.03%。

2月平顶山楼市备案报告

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2月平顶山楼市备案报告

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湛河区:备案量重回榜首

2月份湛河区监测楼盘实现备案290套、面积32676.96㎡。与1月相比,备案套数下降3.01%,面积下降4.03%。

2月份湛河区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的51.99%,在市区排位第一。

湛河区从2021年12月旁落备案量第一后,2022年1月再次落榜。2月虽然在下降,却是重回榜首。

2月份该区有21个楼盘实现了备案,占市区实现备案楼盘的40.38%。

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在住宅上,2月份湛河区实现备案的楼盘有21家,备案280套、面积31520.88㎡,与1月相比,备案套数下降了0.71%、面积下降4.08%。

在商业上,2月份湛河区有3家楼盘实现了备案,共10套、面积为1156.08㎡,与1月相比,备案套数下降了41.18%、面积下降2.53%。在市区排名第一。

2月,成就湛河区住宅、商业双第一。

2月份,湛河区有6家楼盘进入前十,分别是千田新开元(第二)、碧桂园城市之光(第四)、中骏世界城(第五)、常绿林溪上苑(第六)、益宏宏天地(第八)、建昌城市花园(第十)。

这6家楼盘备案174套、备案面积19761.54㎡,分别是“前十”总量的57.81%和54.05%。

湛河区楼盘千田新开元连续4个月备案量最多,2月备案房源50套、面积5656.55㎡,分别占湛河区当月备案套数的17.24%和面积的17.31%。

与1月份相比,湛河区2月份实现备案的21个楼盘中, 6个楼盘在增长,14个楼盘在下降,1个楼盘实现零的突破。

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新城区备案量,降了1/3

2月,新城区监测楼盘备案79套、面积10942.26㎡。与1月相比,备案套数下降31.90%,面积下降35.86%。

新城区2月份备案面积占市区总备案面积的17.41%,从1月市区排名第三,上升一位,2月排第二名。

2月份,新城区实现备案的楼盘有10个,占市区实现备案楼盘的19.23%。

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在住宅上,2月份新城区实现备案的楼盘有8家,备案73套、面积10555.09㎡。与1月相比,备案套数和面积分别下降了26.26%和25.25%。

在商业上,2月份新城区实现备案的楼盘有2家, 备案6套、面积387.17㎡,在市区排名第二。

2月,在备案面积上,新城区有1家楼盘进入市区前十,是湖岸新城(第一)。

与1月相比,新城区2月份实现备案的10个楼盘中,4个楼盘在增长,5个楼盘在下降,1个楼盘实现零的突破。

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高新区:备案量唯一增长

2022年2月,高新区监测楼盘备案63套、面积7830.33㎡。与1月相比,分别上升75.00%和60.83%。

高新区2月的备案面积占市区备案面积总量的12.46%,市区排位第三。

2月,高新区实现备案的楼盘3家,占市区实现备案楼盘的5.77%。

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在住宅上,2月份高新区实现备案61套、面积7749.33㎡。与1月相比,分别上升90.63%和93.60%。

在商业上,实现备案商业2套,面积81㎡,与1月相比,分别下降50.00%和90.65%,在市区排名第四。

2月,高新区有1个楼盘备案量进入前十,即该区排名第一的碧桂园凤凰城(市区第三)。

高新区2月备案量增长的原因大体有两点:一是价格“随行就市”,舍得“吃亏”,以价求量,以弥补地段距市中心较远的不足,吸引人们出手;二是,该区共三家楼盘,其中两家是知名品牌,一家是本地口碑房企,而且是现房,减轻了购房者担心烂尾等心理。

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卫东区:备案量仅是上月的一半

2月,卫东区监测楼盘实现备案房源54套、面积6442.82㎡,与1月相比,楼盘备案套数下降50.46%,面积下降44.43%。

2月卫东区备案面积占市区总备案面积的10.25%,市区备案面积排位第四。

2月卫东区有11个楼盘实现了备案,占市区实现备案楼盘的21.15%。

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在住宅上,卫东区2月实现备案的楼盘有10家, 备案51套、面积6215.89㎡,与1月相比分别下降了47.42%和41.84%。

在商业上,卫东区实现备案的楼盘有2家, 备案3套、面积226.93㎡,在市区排名第三。

2月份,卫东区有1家楼盘进入市区前十,即碧桂园壹号公馆(第七)。

与1月相比,卫东区2022年2月份实现备案的11个楼盘中,5个楼盘在增长,5个楼盘在下降,1个楼盘实现零的突破。

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新华区:上月登顶,本月垫底

2月,新华区监测楼盘备案房源46套、面积4959.67㎡。与1月相比备案套数下降86.14%,面积下降86.50%。

2月新华区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的7.89%,在市区排位第五。

2月,新华区有7个楼盘实现了备案,占市区实现备案楼盘的13.46%。

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在住宅上,2月新华区实现备案的楼盘有6家,备案45套、面积4918.04㎡。与1月相比备案套数下降86.15%,面积下降86.47%。

在商业上,2月新华区有1家楼盘实现了商业备案,备案1套、面积41.63㎡,在市区商业房源实现备案楼盘中排名第五。

2月份,新华区有1家楼盘进入市区前十,即常绿北宸上苑(第九)。该区排名前三的是常绿北宸上苑、恒大悦珑湾、建业光明府。也是仅有备案面积达到500㎡以上的三家楼盘。

与1月相比,2月新华区实现备案的7个楼盘中,1个楼盘增长,6个楼盘在下降。

从1月份备案量市区第一,到2月备案市区垫底,新华区的变化为何如此之大?原因并不复杂,1月份恒大悦珑湾的备案套数是217套,面积2.37万平,把该区的总量高高地拉了上去,而恒大悦珑湾1月的备案量其实是以往积累的数量,随着契税优惠政策在1月20日的终止,该区2月的备案量自然也就大大降了下来。

2月平顶山楼市备案报告

编辑:南瓜

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文章来源:乐居买房

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