「克而瑞」二手房周报|11城成交环比再增9%,京宁等已超年内周均

发布时间:   来源:乐居网

2022年第10周

11个重点监测城市共计成交105.7万平方米,环比增9%。成交继续保持环比回升势头,本周规模回升至100万平方米以上。但较1月周平均成交规模仍跌9%,同比跌32%。整体市场成交热度不及2022年春节前和2021年同期。

具体到城市来看,一线城市北京环比再增但深圳回落;二三线城市中仅南京环比回调,青岛和杭州环比分别增长35%和18%。苏州疫情“摘星”后快速复苏,环比激增48%。对比1月周平均成交情况来看,仅北京、成都、南京和青岛上涨,其余城市规模均未上升至春节前水平。

重点城市

北京:成交环比再增9%、较1月周均增3%

规模恢复但同比仍跌15%

2022年第10周,北京二手房成交面积为29.7万平方米,较第9周小幅增长7%。规模连续4周环比增长,但同比来看仍跌15%。较1月周平均成交上涨3%,已恢复2022年后平均水平,但较2021年仍有所不足。

深圳:市场情绪低沉成交见顶回落

同环比降83%和32%

2022年第10周,深圳二手房成交2.15万平方米,环比降32%、同比降83%。二手房市场仍处于低景气状态。连续3周环比回升后本周见顶回调,2021年下半年政策至冷后,中期来看难见起色,周成交规模将维持低位震荡。

南京:较1月平均增1%

规模恢复但同比仍降44%

2022年第10周,南京二手住房成交面积收12.7万平方米,环比降4%、同比降44%。值得注意的是,较1月周平均已增1%。故南京二手房成交规模已升至2022年平均水平,后预计将维持当前规模小幅震荡,短期内仍低于2021年同期。

成都:成交环比增7%

较1月周平均增2%,规模稳步上扬

2022年第10周,成都二手住房成交24.4万平方米,环比较第9周增7%。市场规模稳步上扬,较1月周平均已上涨2%。

苏州:“摘星”后积压需求释放强劲

环比增48%

2022年第10周,苏州二手住房成交8万平方米,环比增48%,同比降46%。随着本轮疫情“摘星”二手房成交规模强劲恢复,连续两周环比大幅上涨。当前较2022年1月和2021年同比仍有较大差距,在积压需求集中释放下短期将追赶并到达高点。

杭州:成交规模环比升18%

但同比降63%、较1月周均降33%

2022年第10周,杭州二手住房环比升18%至7.6万平方米,但同比降63%。对比历史前值,较2022年1月周平均也降33%,市场规模处于绝对低位。

厦门:市场观望情绪下规模环比持平

同比下降54%

2022年第10周,厦门二手住房成交面积环比持平,微增0.4%。市场仍有较重观望情绪,整体规模不及2021年同期,且有后继乏力态势。

青岛:备案激增环比上涨35%

但需求匮乏同比降66%

2022年第10周,青岛二手住房成交面积环比增长35%、同比降幅为66%。城市居民信贷政策略有放松后本周累计备案大增,但仍远低于2021年同期。

南昌:规模低位回升环比增71%

同比降幅收至18%

2022年第10周,南昌二手住房成交规模收2.5万平方米,环比上涨71%,同比跌18%。较1月周平均持平,但较2021年同期仍有跌势。

东莞:成交与深圳同步低迷

环比增3%但同比降24%

2022年第10周,东莞二手住房成交面积收2.1万平方米,环比增3%,同比降24%。受深圳楼市低迷影响,东莞二手房市场同步受挫。

佛山:规模进入平台期

环比升6%,同比降34%

2022年第10周,佛山二手住房成交面积环比增6%、同比降34%,收8.7万平方米。成交进入平台期,后续维持当前规模,低位震荡。

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文章来源:中房网

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