在一线城市的购房群体中，女性比例近几年不断上升。据业内人士介绍，随着收入和社会地位的不断提升，女性对提高生活品质的需求日益旺盛。近几年的房屋交易数据显示，女性正成为居住消费领域的“半边天”。其中，学历越高的女性消费者表现出越强烈的“悦己”特点，购房时更关注房子颜值、个性化设计等因素；对社区环境更关注文体娱、美容/美发等配套。
专家提醒，女性买房可能是婚前暂时过渡，但购房除了要提前做好预算，关注房子的保（升）值和自住功能同样重要。
女性购房者占比达48.65%
3月7日，贝壳研究院发布的《女性居住消费调查报告2022》（下称《报告》）显示，截至2021年12月底，女性购房者占比48.65%，相较于5年前2017年的45.54%，提高了3.11个百分点。
在购房消费中，女性群体最关注的是房屋质量和价格，分别占到全部调查样本的40.23%和30.66%；在租房女性消费者中，关注最多的是安全性、性价比和便利性，占比分别达到31.06%、26.21%和23.79%；而在涉及家装、保洁类的居住服务方面，女性消费者最关心的是服务质量。
贝壳研究院广州分院院长李茂喆分析认为，居住消费能力不仅是个人财富实力的体现，也是传统性别分工被打破的象征。虽然从存量上看，中国女性拥有住房比例仍低于男性，但受多种力量推动，女性消费潜力得到进一步释放。
从调查中可以看到，收入水平越高的女性群体，住房拥有率越高。李茂喆认为，良好的教育水平、良好的职业发展成为越来越多现代女性的追求，进而推动女性居住消费增长。
《报告》显示，观念上的独立也是女性居住消费兴起的推动力量。女性居住消费的独立还体现在消费过程中。在有房群体中，有超过六成的女性表示自己在买房过程中起决定性作用，仅有6.19%的受访女性表示自己的意见没有被采纳。交叉分析显示，在更加开放的一线城市，女性在买房中起决定作用的占比更高，女性的独立性带动购买决策权提升。
女性选房更关注阳台面积和朝向
《报告》显示，高学历女性的居住需求层次相对较高，有强烈的“悦己”特点，购房时更关注房子颜值、个性化设计等因素；对社区环境更关注文体娱、美容/美发等配套。
例如，不少女性消费者对阳台的钟情度很高。广州有楼盘销售人员告诉记者，一些女性购房者一进到样板房，首先就去看阳台的朝向和面积。
注重小资情调的外企员工何小姐表示，虽然她家房子面积不大，但是阳台却有近30平方米。她认为，阳台是家的延伸，是离阳光最近的地方，是人与自然风景对话的平台。平时闲暇之时，可以在阳台上看看书，喝喝茶，发发呆。
据了解，针对这一特点，市场上一些楼盘不少户型都做了超大超长阳台设计，将客厅和卧室的阳台打通。阳台面积更大了，采光和景观视野会更出彩，而且也可以形成更宽阔的活动空间。有的户型甚至直接在设计上选用巨厅、横厅，加大客厅采光度。近期，位于广州番禺的凯德山海连城推出的观澜邸新组团，就打造了长约7.8米的阳台，拥有开阔进深，且与客厅、餐厅呈直线连接，增强了整个内室的通透度。
“独立购房”的女性占比21.1%
据了解，其实不少当代女性在购房上都获得了家庭的支持，其中“独立购买”的女性占比仅为21.1%，更多的女性购房时有来自其他方面的支持。
靠“父母资助”帮助购买首套住房的女性受访者占比最高，达到36.29%。其次是“和男方共同购买”，占比35.72%。而家庭代际财富支持在独生女群体中表现较明显，独生女购买首套住房最多的是靠父母资助，占比达39.83%，比非独生女高出6.86个百分点；非独生女购买首套房最多的是通过“和男方共同购买”，占比达40.87%，这一比例高出独生女10.64个百分点。
案例1 工作5年后买下一套二手房
“我不喜欢经常搬家，所以想拥有一套自己的房子。”2017年大学毕业来到广州工作的女孩张萌（化名），至今还记得她第一次租房的情景：把行李箱寄存在同学的亲戚家，然后跟着中介在其工作单位附近5公里范围内看了近20套出租房，有单间，也有合租房。“当时的想法就是尽快以最低的价格租到房子。”张萌说，那时特意请了3天假找房。后来，她在5年内搬过3次家。一次是因为房东收回房子，一次是因为室友搬走，她一个人无法承受两房的租金。
工作5年来，张萌拼尽全力，经常加班，只为多赚点钱买一套属于自己的房子。张萌对于买房的需求就是，在总价预算范围内，首选交通方便的。由于她目前在珠江新城上班，所以她买房是沿着地铁3号线找。最后，她在番禺广场附近的金融街融穗澜湾买了一套二手房，面积68平方米，户型是两房单位，总价286万元。“小区离番禺广场地铁站只有800米，加上坐地铁的时间，每天早上只要半小时就能到公司。”张萌说。
案例2 靠家人资助买下第一套房
买房意味着能在城市安身立命。去年7月大学毕业的女孩小谢，在家人的资助下，于去年底买下第一套房，还实现了养一只猫的愿望。
小谢是独生女，她的父母未来退休后也会来广州生活，所以选房子的要求比较高。对楼盘项目的品质，再到交通出行、周边的商业、医疗、教育配套等等，他们看房时都会问得一清二楚，甚至还考察了同一路段的多个项目进行对比。最后，他们选择了越秀·和樾府，该项目位于番禺万博，地铁7号线和18号线在楼盘东南侧交汇，地面交通横有汉溪大道，纵有番禺大道。楼盘内有约4.6万平方米的中央公园，不远处是百万平方米的长隆生态区。
“虽然父母帮忙给了首付，但是月供我也要负担相当一部分。”小谢告诉记者，她其实知道父母用心良苦——让女儿在结婚前拥有一套属于自己的房子，同时也可以避免女儿平时乱花钱。
专家提醒：小区安全情况和物业管理不容忽视
目前，越来越多单身女性加入购房群体中，为了在城市中有个属于自己的窝。虽然对于她们来说，买房可能是婚前暂时过渡，但专家提醒，购房除了要提前做好预算，还要关注房子的保（升）值和自住功能。
一、做好购房预算。购房前要做好支出预算，切记不要将所有的资金都用于购房。除了交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用。如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。
二、是否具备购房资格。买房前要了解购房政策，查看自己有无购房资格，因为目前不少城市有楼市限购政策。
三、不要一味追求大面积。单身人士买房可以选择面积小的房屋，建议90平方米以内较为适中，卧室、厨房、客厅样样齐全，能满足基本生活需求。
四、小区安全情况和物业管理不容忽视。单身女性由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也非常重要。单身女性在买房时要问清楚物业公司管理水平如何、安防设施有哪些等。
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文章来源:信息时报
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