华侨城天鹅堡位于高埗镇莞潢南路旁，距离梨川大桥约800米，过了梨川大桥接东江大道，可快速通达东城、莞城、万江等地。另外高埗规划有地铁6号线，衔接地铁2号线、1号线(在建中)，接驳穗深城际、虎门高铁站，交通较便利。

项目总占地面积约11万㎡，建面面积约30万㎡，由21栋高层组成。项目容积率为2.0，规划建面约96-178㎡洋房，打造高品质的纯居住小区。

华侨城天鹅堡占据主城核芯区位，集居住、消费、娱乐、教育、休闲于一体。周边东城万达、国贸、鸿福路、华南mall、西城楼等五大主城商圈环绕，一站式醇熟生活。

本期《好住》聚焦主城区低密度大社区——华侨城天鹅堡，项目主力户型有96㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫以及178㎡可变户型。

建面约96㎡三房两厅两卫

96㎡户型，三房两厅两卫，两梯四户，南向，5.5米大阳台是亮点，客厅/主卧/次卧三开间朝阳，采光和通透度，都很好。

收纳性也很好，4米长入户玄关，主卧可容纳独立式的大衣柜，总体来说收纳比例可达12%。

建面约120㎡四房两厅两卫

120㎡户型，四房两厅两卫，南北通透，双阳台，最亮眼的就是6.6米的景观阳台+3米的生活阳台，双阳台对流户型，通透度非常好。客厅+主卧+两个次卧，四开间朝阳，每个卧室都有大飘窗，主卧带独立衣帽间设计，三个次卧面积大小差不多，不存在逼仄不实用的小次卧。四房的收纳更充足，玄关、餐边柜、电视柜、四个卧室的衣柜、橱柜浴柜，收纳做的好，才能释放更多生活空间。

建面约143㎡四房两厅两卫

143㎡户型，四房两厅三卫，双套间，一梯一户，专属入户电梯厅。双阳台，客厅大阳台，南北通透。城区改善客户首选。143㎡的大四房户型优势，在120㎡的面积上，继续放大。7.1米的景观大阳台+2.8米的生活阳台，依然是双阳台对流格局。客厅+主卧+两次卧，四开间朝阳，过道短，空间利用率高。

建面约178㎡大四房两厅两卫

140㎡和178㎡的户型，位于花园中心位置，采用两梯两户设计。每层两户，每户都有专属入户电梯厅，相当于一梯一户。8.2米的超大观景阳台，3.6米的生活阳台，唯有羡慕嫉妒恨。还是双套房设计，居家都能享受很好的隐私，这可是三代同堂最想要的功能。这个大四房的户型，可以轻松改造成五房或者大三房的结构。主卧配有独立的男衣帽间和女衣帽间。把这两个衣帽间打通，就是一个很不错的书房/茶室/客房。偏北侧的两个卧室，敲掉中间的墙壁，连通做成大卧室。178㎡的户型，妙处就是能够满足人生的每一个阶段。从三房到五房的功能，按需设计，按需改造。

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文章来源:乐居买房

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