一心:代表临汾记忆的老城、鼓楼为城市中心;
两带:强化汾河景观带、涝洰河生态观光带建设汾河景观公建带;
三轴:鼓楼东西、鼓楼南北城市拓展轴,东部产业发展轴;
九区:即九个功能片区。河西片区、尧庙片区、南机场片区、老城片区、东城片区、南城产业片区、涝洰河区、临汾经济开发区片区、屯里片区。
看到这个临汾市中心城区空间规划思路时候,本想依据九区的概念直接作为临汾楼市片区划分,但经过充分的研究与讨论,为了给临汾购房者更好的呈现片区与片区之间的差异价值,我们特地根据片区配套、资源以及片区核心楼盘价格做了片区划分细化。
下面根据首付排名具体解析各区域购房首付、月供预算及区域内项目概况
首付35万起 月供4000+
请不要迟疑,滨河东区就是首选:一是汾河景观带是政府重点打造的形象工程,一线河景无论在任何城市都是最为稀缺的资源,二是滨河东区毗邻城市商业核心,配套成熟度更不用多说,商业、学校、医院都在5-10分钟生活圈内,临汾最高端的居住区就集中在这个片区,如果你想改变身份的标签并且有足够的经济实力,如果你也想让自己的房产始终保值增值,一定要盯好这个片区重点关注项目的优质房源;
有两个可以考虑的方向,滨西南区和向阳西路片区:
首付25-35万,月供3500-5000
滨西南区与滨河东区一样,都有汾河景观带的一线河景资源,但商业配套资源略显不足,通往城市的商业核心需要一定的时间。该区域的定位是城市公建服务带以及对外交通联系区,当然医疗、教育、公园此类的公建配套自然齐全,还有高铁西站的对外交通枢纽,从城市的规划发展来看,这个区域在未来商业配套成熟后总体还是可期的,房价方面,这个区域的均价在片区整体均价比较中不算太高,但由于楼盘大多为新盘或次新盘,交易税费成本会有一定的增加,因此首付预算上会略增加;
向阳西路片区,城市最早进行拆迁改造的老城区之一,这个片区既有古城墙的历史记忆,又有现代商业的繁华,东联高端居住区,西临城市商业中心,随着万达广场的开业运营,是当之无愧的商业副中心,当然临汾教育局也在这个片区内,教育资源配套十分优质;楼盘价格方面,新盘基本没有(当然玉秀湾·唐郡这个项目是个例外,我们会在后续的文章里单独解析),二手房的价格相对合理,如果你对生活有着全方位的追求,居住条件,娱乐购物,教育资源,交通便利,而且还想即刻入住,那么向阳西路的重点关注楼盘就是你的首选。
首付20-30万,月供2500-3500
首付20万左右,月供2500左右
如果你的首付、月供预算不高,恰好在这个范围上下,可以看下滨西北区、新二中路、南外环三个片区,北城太偏且发展缓慢,没有什么楼盘推荐;当然从城市规划发展方向和城市配套的建设兑现速度来说,还是首推新二中路,其次是南外环,最后是滨西北区;
来源:临汾楼势
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文章来源:楼市讯息
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