乐居买房讯2022年3月18日，江门市住房公积金管理中心发布《关于阶段性提高住房公积金贴息贷款额度的通知》，通知表示，即日起至2022年6月30日，职工可享受的贴息贷款额度和我市贴息贷款最高额度均上浮10%。已审批未发放的贴息贷款按原额度执行。

政策原文截图

阶段性提高贴息贷款额度后，职工购买不带装修新建商品住房和存量住房的，一个人申请首套房最高额度为33万元，二套房最高额度为27.5万元；两个人或以上申请的，首套房最高额度为66万元，二套房最高额度为55万元。购买全装修新建商品住房的，一个人申请首套房最高额度为36.3万元，二套房最高额度为30.8万元；两个人或以上申请的，首套房最高额度为72.6万元，二套房最高额度为61.6万元。

贴息贷款额度调整前后情况表

例如，一对夫妇在我市购买一套总价为120万元的新建全装修商品住房，符合公积金首套房贷款条件及商业贷款条件，按原政策最多只能申请66万元的公积金贷款。阶段性提高贴息贷款额度后，最多可以申请72.6万元贴息贷款额度，额度上浮10%（即增加6.6万元额度）。

政策解读：

1）什么是贴息贷款？

贴息贷款，是承办公积金贷款的商业银行利用银行资金向符合公积金贷款及商业贷款条件且在我市缴存住房公积金的借款人发放的贷款，借款人按商业贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由公积金中心按月支付给借款人。

贴息贷款的对象是在我市缴存住房公积金并新购买自住住房，且同时符合公积金贷款条件和受托银行商业贷款条件的职工。

2022年3月18日至6月30日期间，在本市成功网签购房合同的职工的贴息贷款额度和我市贴息贷款最高额度均上浮10%。

阶段性提高贴息贷款额度后，职工购买不带装修新建商品住房和存量住房的，一个人申请首套房最高额度为33万元，二套房最高额度为27.5万元；两个人或以上申请的，首套房最高额度为66万元，二套房最高额度为55万元。购买全装修新建商品住房的，一个人申请首套房最高额度为36.3万元，二套房最高额度为30.8万元；两个人或以上申请的，首套房最高额度为72.6万元，二套房最高额度为61.6万元。

1、贷款申请。借款申请人向受托银行提出贴息贷款申请，并提供申请贷款所需材料。

2、贷款审批。公积金中心对受托银行报送的材料进行审核，符合公积金贷款条件的，核定公积金贷款额度并出具同意贴息贷款的审批意见。受托银行按商业贷款条件对借款申请人的申请进行审批。

3、签订合同、办理抵押权登记。借款申请人与受托银行签订借款合同，并为所购住房办理抵押权登记手续或抵押权预告登记手续。

4、贷款发放。受托银行用自有资金向借款申请人发放贴息贷款。

5、贷款回收。受托银行负责贴息贷款本息的核算、扣款和回收。

6、贷款贴息。公积金中心按月将贴息金额支付给借款人。

*内容整合自：江门市住房公积金管理中心

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文章来源:乐居

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