上周（3.14-3.20）珠海3个楼盘共493套房源拿到预售证，10个楼盘共1370套房源获得备案。

493套取得预售许可证

据珠海市商品房预（销）售专网发布，上周珠海有3个楼盘拿到预售证，为绿景玺悦湾花园、国际青年文化中心、都会四季广场，共493套房源将进入市场。

从领证区域来看，香洲区、横琴两区均有新货供应。

各区之中，以香洲区的绿景玺悦湾项目获批房源最多，合计新添164套住宅获得预售证，预售证号为：001-440401-2022-00015-1。

绿景玺悦湾项目择址珠海主城核心南湾板块，为珠海东西区域连接点，近靠港珠澳大桥出口和通关口岸，区位优势明显，便于承接人才与产业，因此其升值空间较大。

项目占地面积约18万㎡，建筑面积约79.35万㎡，绿化率约35%，容积率3.07，打造超5万㎡低奢酒店度假式园林，配以六大景观会所、八大主题泛会所、亲子植物园、艺术会客厅广场、新加坡酒店度假式泳池及全龄运动社区，并由广州雕塑院及国内雕塑大师创作项目系列雕塑作品。

据了解，绿景玺悦湾在上周末已经加推 122-142㎡三至四房单位，新推特惠精装单价3.5万元/㎡起，5万诚意登记享开盘额外98折。此外，项目也同时在售建面约78-165㎡人文大宅，精装交楼。

都会四季位于香洲区十字门中央商务区，合计新添91套住宅获得预售证，预售证号为：001-440401-2022-00016-9。

项目由华发+万科+旭辉三强联手打造。项目是一座首个集购物中心、幼儿园、住宅于一体的国际综合社区，总体量达22.8万㎡，由11栋住宅楼、2栋公寓、1栋商业和1所幼儿园组成。目前项目在售建面约79-99㎡三至四房，均价约3.5-3.8万/㎡，精装交付。

共1370套房源获得备案

3月14日至3月20日，珠海市住房和城乡建设局公示了10个楼盘的价格备案，共1370套。该批楼盘价格备案销售均价为0.87-5.83万元/㎡。

从本次的拿证情况来看，刚需盘增多，高价改善盘减少，经济型高层产品占据着主要市场。本次10个获得备案项目中，有5个项目的价格在2万元以下，其中1个盘的价格在1万元/㎡以下，包含有洋房、高层、商办三种业态。对于刚需购房家庭来说，近期不失为购房的好契机。

从区域来看，本周仅金湾区、斗门区、横琴和香洲区均获得价格备案，金湾区有5个盘，为华发天茂半岛花园、金涛华府、玖悦珑湾花园、天誉滨海湾花园、天樾峰公馆；

斗门区有2个盘，为保利茉莉花园、华发水郡花园；

横琴有2个盘，为三一南方总部大厦、中冶逸璟花园；

其中香洲区有1个盘，为绿景玺悦湾花园。

从价格来看，本次10个项目备案中，位于横琴的中冶逸璟花园价格最高，备案价格约58292.73元/㎡，共160套房源。

中冶逸璟公馆位于珠海横琴国际旅游岛“十里山海”生态休闲廊，项目定位为“十里山海 琴澳臻墅”，产品以叠墅、多层洋房及小高层为主，户型设计依照居住空间为范本，以居住舒适度为出发点，合理规划布局室内空间，高赠送率，打造片区豪宅典范。

项目二期已基本售罄，目前还剩少量一期大户型在售，建面约171㎡，均价约6.8万/㎡，毛坯现楼交付；三期在售1栋98 ㎡，均价约5.8-6.2万/㎡，以及125㎡，均价约5.7-5.9万/㎡，后期还会陆续推出4栋、5栋、6栋等大面积户型。

位于金湾区的天誉滨海湾花园（天誉·珠海湾）价格最低，备案价格约8738.19-9619.53元/㎡，共43套房源。

天誉·珠海湾位于珠海平沙新城邻善路与汇海路交汇处，是片区旅居住宅标杆项目，项目涵盖12班幼儿园、中央泳池、风情园林、双跑道、全龄活动中心等社区配套。

天誉·珠海湾目前在售96-114㎡三至四房，均价约1.15万/㎡，精装交付。

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文章来源:乐居买房