乐居买房讯近期，江门滨江新区商业体有动作，包括保利国际广场、保利中心、湾区之眼，最快今年开业，区域配套逐步兑现，引起不少业主关注！

日前，据江门市自然资源局公示，保利国际广场规划调整方案申请已出炉。

据文件内容显示，本次规划调整的主要内容如下：

一、局部调整建筑轮廓线，外立面设计相应调整。

二、增设两处广告牌。

2020年9月规划图

三、调整停车位设置，地面停车位由106个增至109个，地下停车位由905个减至902个，总停车位数不变。

拟调整规划图

调整后总建筑面积由1879721平方米调整为1872885平方米，总计算容积率建筑面积由1333328平方米调整为1333280平方米，容积率仍为25建筑密度由46%调整为47.1%。

保利国际广场位于江门市华盛路与体育路交汇处西南侧地段，预计最快今年开业。项目一期已建成，二期仍在建设中。

据了解，保利国际广场总面积逾10万㎡ ，由5万㎡购物中心+3万㎡街区商业构成，地下1层+地上5层设计，规划有1200个停车位。

项目定位“一处站位滨江新区的品质生活中心”，集精品超市、时尚数码、生活家居、体验配套、欢乐童趣于一体，致力于打造江门至IN生活站。

其中，A区大独栋商业作为主力驱动，核心业态为生活家居店、健身中心、儿童主题乐园、KTV、宴请酒楼等；

B区街区商业侧重于家庭社交，一站式多元业态覆盖时尚数码、潮流配饰、美妆个护、欢乐童趣、品牌餐饮、特色影院等；C区乐活西街关注美食社交、生活配套。

保利中心将引入皇冠假日酒店

位于隔壁的保利中心列入广东省2022年重点建设项目计划（详情），预计2023年完工，总投资18亿元，占地面积约11.8万㎡，建筑面积52.06万㎡。

保利中心是集220米写字楼、住宅、公寓、酒店及商业综合体的大型多业态项目，将引入洲际旗下的酒店品牌皇冠假日酒店。

同为江门市滨江新城备受关注的商业体，中铁建江门总部基地项目也值得讨论。

湾区之眼主力店计划签约

据乐居了解，湾区之眼主力店计划签约，据中国铁建城置业顾问透露，签约时间期限预计在本月底至下月中旬，某青年协会有望入驻。

项目海报

据了解，中铁建江门总部基地项目总投资61.65亿元，预计2024年完工，建筑面积约43万平方米，建设商业商务、金融服务及配套设施。

江门城市新地标“湾区之眼”位于滨江新区中铁建总部基地商业板块内，11月6日正式亮相，整体建筑造型高35.7米，总宽度63米，总面积约1727.88平方米。

设计造型呈弧形曲面渐变螺旋形态，建筑外表由多层双曲面连续叠加，中心位置采用开阔钢结构镂空造型，外观效果灵动而优雅。

湾区之眼将引入企业品牌馆、阅潮文创书店、观光休闲区、早教中心、科技体验馆5大业态，计划今年6月开始营业。

湾区之眼实拍图

未来，加上保利天汇、越秀滨江盛悦、粤海壹桂府多个项目的商业街区，版块的商业或将集中爆发，滨江商业配套短缺的局面或将扭转，一张宜居宜业宜游的活力新城图景，正在蓬江大地徐徐展开。

周边新房均价约1-1.5万/㎡

目前，打造湾区之眼的中国铁建城泳池示范区已正式对外开放。项目在售5栋洋房，建面约79/89/119㎡，三房四房设计，毛坯均价约10500元/㎡。另在售1/3/4/9/10/11/12栋洋房，建面约93/123/143㎡，毛坯均价约11000元/㎡。

锦富汇景湾于3月13日乔迁营销中心，同步加推15栋，建面约105-147㎡的三至四房，现楼发售。

项目宣传海报显示，3月18-27日，限量加推10套，毛坯9999元/㎡，带装10500元/㎡。

已开盘2个月的骏景湾滨江誉峰在售11栋洋房，建面约99/119/141㎡三四房，带装均价约13400元/㎡，两梯三户。

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文章来源:乐居买房