牛塘二手房评估价超2.3万/㎡,网友:逗呢?

发布时间:   来源:乐居网

今日在常州,位于 常州市武进区牛塘镇金棕榈湾花苑有一套207万的套房,第二次被拍卖,降价至116万起拍,经过20次激烈出价竞争,被成功拍出了!

房屋吸引了3人,共2531次围观。

最终成交价为120.2万元,折合单价约13834元/平。

房屋的具体情况:位于江苏省常州市武进区牛塘镇金棕榈湾花苑79幢701室不动产。

房屋规划用途为住宅,房屋总层数为19层、所在楼层为7。房屋建筑面积为86.89平方米。房屋建筑结构为钢混结构。房屋装修状况良好。房屋户型、朝向等以实际为准。

钥匙:/

租赁情况:无

共有情况:单独所有

优先购买权人:待定

起拍价:116万元;

保证金:23万元;

加价幅度:0.2万元。

牛塘二手房评估价超2.3万/㎡

评估价为207万(约23801元/m);起拍价116万(约13350元/m),相当于打56折起拍。吸引了2458人次围观,40人设置提醒,3人积极参与。

经过20次激烈出价竞拍,最终该房屋以120万的价格被拍卖成交,比评估价少了86.6万元!

评估价达到了2.3万元/㎡,成交价却只有1.3万元/㎡,价差还是有点大,这或许就是法拍房吸引“捡漏”的原因。

评估价是否虚高?网友对此表示不解,牛塘的房子能这么高?

牛塘二手房评估价超2.3万/㎡

根据克而瑞最新的房价地图显示,牛塘板块的新房均价在18103元/㎡,而这个二手房评估价相对新房还高出5千一平。

该社区所在牛塘板块,目前在售新盘中南菩悦文澜国宾,新房均价在17200元/㎡。

另一个建源塘月观邸小高层和叠墅1-8#、10#楼余房在售,小高层7#8#10#楼均价约21000元/㎡,户型建筑面积约116-160㎡,叠墅1-6#楼总价约450-620万元/套。

本次拍卖的金棕榈湾也是近几年新交付小区,涵盖普通住宅和别墅,之前别墅价格在17000元/㎡-23000元/㎡。早期高层在5500元/㎡左右,不管评估价多高,最终成交1.3万元/㎡的成交价,您觉得合理吗?

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文章来源:乐居买房

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