乐居买房讯 3月15日，北京住建部办公厅发布《住宅项目规范》公开征求意见的通知。由通知可知，《住宅项目规范》已起草完成，在前期多次征求意见基础上修改完善并经专家审查通过。《住宅项目规范》涉及基本规定、居住环境、建筑空间、结构安全、室内环境、建筑设备7个方面。其中，此次公开征求意见稿中，并未提及“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。

据悉，2019年2月18日，公布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应以套内面积来进行交易。

但是之后，中国建筑科学研究院有限公司相关负责人进行解释称：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出，在规范起草过程中，对国际国内住宅面积计算做法进行调研，按套内使用面积计算是国际通行做法，而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。

而今年全国两会上“取消公摊面积”再此引起关注。但是，此次发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》并未提及“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。

其中，基本规定提及：住宅项目应包括1栋或多栋住宅建筑；住宅项目应以满足居住需求为目的，合理布局住宅建筑、工程设施及管线、场地和配套设施。且住宅建筑的设计工作年限应符合下表：

图源：住建部官网截图

此外，在配套设施上，对机动车和非机动车停车场所、生活垃圾收集点、快递柜等设施做出详细规定。在建筑空间方面，对套内空间、公共空间也做出了具体规定。

《住宅项目规范》的实施，有利于保障城乡基础设施建设体系化和效率提升，同时也可以支撑城乡建设高质量发展。

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文章来源:乐居买房

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