3月第三周受特殊市场环境影响，大湾区楼市持续小幅降温。

上周（3.14-3.20），大湾区内地九城新房共成交6592套，环比微跌1.6%。

排名方面，上周广州和佛山仍稳坐第一和第二的位置，其中广州以1623套的成绩，继续位列榜首，环比上涨17.5%；佛山则紧随其后，共网签1429套，环比上涨7%。江门则以843套的成绩跻入湾区前三，环比上涨20.4%。

此外，常年盘踞前三甲的惠州罕见跌出前三，深圳周成交甚至不如高峰期一天的成交量……

广州：成交破千宗 仍处于低位

乐居监测阳光家缘数据显示，3月第三周广州共成交1632套新房，环涨17.5%；网签面积为174048㎡，环涨16%。

分区域来看的话，黄埔夺得周冠，共成交367套，环比上涨32.5%；而全市唯一一个下跌的区域增城则沦为亚军，共成交311套，环跌6%；番禺新房成交保持在前三甲，共成交242套，环比上涨16.9%。

此外，全市涨幅最大的区域是越秀，为150%，但因仅成交5套体量较小，对全市整体成交量影响不大。

佛山：网签量维持1400套上下

据乐居统计自佛山市房产信息网，上周佛山新房网签1429套，环比上涨7%；签约面积约15.21万㎡，环比涨了6%。

新房网签方面，分区域来看，只有禅城、高明两区签约面积同比增长，顺德南海持续把握鳌头，分别网签407套、322套，而禅城区则以200套垫底。

从增速来看，高明增幅最大，环涨116.1%。全市中只有顺德、三水两区呈跌幅，分别环比下跌7.7%和15.7%。

江门：新房网签环涨超两成

重回大湾区前三！上周江门全市一手住宅共网签843套，环比上升20.5%。

各区方面，网签总数最高的是新会，共成交213套，环比上涨74.6%，增幅最大。其次是鹤山，网签163套，环比上涨56.7%。第三是台山，实现139套的网签量，环比微跌5.4%。

网签价格方面，全市网签均价约8148元/㎡，环比微降2.73%。其中，蓬江区网签价最高，均价约11278元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5397元/㎡。

中山：成交环比上升两成

根据合富研究院数据，上周中山全市一手住宅成交为705套，环比上升23.7%；成交面积为7.5万㎡，同比下降51%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交143套排名首位，其中以雅居乐·万象郡成交最多；西区成交81套排名第二，其中以中南时方境成交最多；南区成交59套排名第三，其中多为碧桂园凤凰城成交。

肇庆：新房网签619套

上周肇庆全市新房网签619套，环比上涨18.6%。

全市大部分片区呈上涨趋势，只有怀集、封开网签量环比下跌，其中封开跌幅最大，环比下跌53.3%。而涨幅最大的为鼎湖，环比大涨144.4%。

成交量上看，鼎湖和端州为成交主力，分别成交116套和110套。怀集则以78套的成绩排名第三，环比下跌12.4%。

惠州：成交不足千套 跌出前三

惠州成交市场受到冲击，上周整体网签表现下滑，跌出湾区前三。上周惠州全市新房网签572套，环比下跌33.6%。

各区来看，全市大部分片区成交量环比大幅下跌，只有仲恺和龙门保持增幅。其中大亚湾跌幅最大，环比下跌77.9%。

成交量上，仲恺成为上周成交主力，共成交191套，环比上涨9.1%。其次是惠城，网签121套，环比下跌37%。博罗以92套的网签量排名第三，环比下跌28.7%。

珠海：斗门为成交主力

据合富研究中心数据显示，上周珠海一手住宅网签444套，环比微跌1.6%。

从区域上看，斗门以新房网签132套排名第一，环涨2%；唐家以网签87套排名第二，环跌6%；南湾以成交73套排名第三，环涨6%；金湾以成交50套排名第四；高栏港以成交34套排名第五，环跌36%。

东莞：超三成镇区成交挂零

上周东莞住宅成交208套，合计成交面积2.5万㎡，环比下滑19%，由于上周疫情防控措施升级，全市连续多日处于封闭停工状态，全市超三成镇区成交挂零，整体楼市表现更加低迷。

各镇区成交普遍低迷，超三成镇区成交挂零，寮步、万江、横沥获区域成交前三。

深圳：周成交140套

深圳整整一周的慢生活结束，楼市无疑步入冰点，新房住宅周成交140套，环比下跌75.6%，甚至不如成交高峰期一天的成交量。

从上周各区的普通住宅成交来看，除了大鹏新区和盐田区无成交外，其他各区成交量均下滑，其中深汕合作区下滑幅度较小，成交面积环比下滑22.5％。

另外，受到南山区成交均价上涨的影响，普通住宅整体均价上涨7.3%。

数据来源：阳光家缘网、合富、瑞城搜、克而瑞、

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文章来源:乐居买房

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