疫情趋稳，被按下暂停键的东莞楼市也于上周恢复正常。重启后的成交情况如何？数据揭晓！

上周（0321-0327）东莞一手住宅新增预售仅80套，环比大幅减少81%，跌至年内周度次低。

成交方面，上周东莞新建商品住宅网签1429套，环比增加约1187%，暴涨近12倍。

供应大跌，成交激涨，背后的真实情况如何？

疫情影响，楼盘推新延后

1盘拿证，2盘预热

上周东莞仅1盘新增备案出炉，来自寮步保利越秀金茂松湖云禧，供应80套洋房，户型为98-116㎡3-4房，毛坯均价36031.54元/㎡。

3月27日，沙田越秀美的天悦江湾在沙田君汇缤纷城开放城市展厅；虎门粤港湾樾光里正式开放营销中心和样板房。

除此之外，上周茶山万润中心、塘厦金众柏悦公馆开启莞e认购登记，即将正式开盘。

暂停后的反扑？

新房成交量激增12倍

上周东莞新建商品住宅网签1429套，环比前一周增加1187%，成交激增，主要原因是配建房的集中网签，占全市比重达78%。

若剔除特殊房源，上周全市网签套数约321套，环比大幅增加4.5倍，小幅超越3月初周度水平，已恢复至疫情前的市场复苏时期的相对高位水平。

预计后续良好的信贷环境和宽松的预期，积压的购房需求将持续释放，带动成交量上涨。

上周成交排名前三（按签约套数排名）区域为横沥、沙田、茶山，剔除特殊房源后，厚街、寮步、虎门住宅成交最多，排名前三。

成交区域高度分化，上周全市20镇街成交不足10套，其中，4镇街0成交。

房价方面，上周全市成交均价9691元/㎡，受配建房集中网签拉低了整体均价。8镇街房价超3万/㎡，其中东城以50600元/㎡领跑全市。

从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交套数排名）分别是招商雍景湾、华润公园九里、海上明悦。

二手房成交量涨价稳

寮步、东城、凤岗成交最热

据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签203套，环比增加150%，恢复到单周200套水平，网签均价19651元/㎡，环比持平。

成交热点镇街为寮步、东城、凤岗，拿下冠亚季军。

数据来源 | 合富研究院（东莞）、瑞城搜

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文章来源:乐居买房

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