常州市自然资源和规划局近期拟挂3宗商住地块。地块规划指标和双限价格如下：

本次计划出让土地总面积为170274㎡，最高楼面价限价18630元/㎡可售毛坯住宅限价31200元/㎡。

01中吴宾馆北侧地块

地块位于钟楼区永红街道，东至白云南路、南至中吴大道、西至宣塘路、北至慈墅街，用地面积84亩（56143㎡），容积率1.0-1.6。

住宅最高楼面价格：16630元/平方米。

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：29200元/平方米。

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

（遥感影像图）

规划指标：

用地性质为二类居住用地。

周边配套：

地块属于钟楼区清潭路版块，突出优势是环境宜居，周边新建小区较多，居住氛围日趋成熟。

【交通】中吴大道、龙江路高架（向西1.3公里）、规划地铁五号线永红站（向西约500米）。

【商贸】清潭路商圈提供了充足的日常消费供给；皇粮浜片区未来也将建设一定体量的商业。

【教育】陈渡南路新建荆川二校区（在建中）、教科院附中，西藏民族中学。

【公建】：皇粮浜湿地公园、中吴国宾馆。

02丽华一村周边地块

地块位于天宁区茶山街道，南至中吴大道，西至龙游河，东至朝丽路，用地面积16亩（10741㎡）容积率1.0-1.42。

住宅最高楼面价格：15255元/平方米。

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：26800元/平方米。

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

（遥感影像图）

规划指标：

用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

地块需配建社会公共停车及居家养老服务用房。统筹设置100辆社会公共停车，并设置于地下，需提供独立管理条件，设置单独出入口。居家养老服务用房建筑面积按10平方米/千人计算，低于50平方米，按照50平方米配置，应设置于地面一层。

周边配套：

地块属于清凉-丽华板块，临近地铁1号线及青洋路高架， 交通便捷；地块周边教育资源丰富，地块周边老小区较多，生活氛围浓厚，生活配套齐全，同时也带来较多改善需求。

【交通】中吴大道、丽华北路、地铁1号线

【教育】丽华新村第二小学、丽华中学、田家炳高级中学、常州市中吴实验学校

【商贸】诺诚高第商业步行街、万都广场、大润发

【医疗】常州德安医院、常州丽华医院、常州市中医医院（南院）

【公建】蔷薇园、红梅公园

03常大5#6#地块

位于钟楼区五星街道，东至梧桐河、南至松涛路、西至龙江路、北至星园路，出让总面积155亩（103390㎡），容积率1.0-1.9。

住宅最高楼面价格：18630元/平方米。

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：31200元/平方米。

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

（遥感影像图）

规划指标：

二类居住用地（R2）,兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

本地块内需配建安置房988套，总建筑面积约113608.32平方米（暂测面积），配建的安置房由丙方（常州市晋陵投资集团有限公司）回购用于征收安置，回购单价为人民币11505元。

周边配套：

【交通】龙江路高架、星园路、白云路

【教育】花园一小、花园二小、花园中学、勤业中学、常州实验小学（平冈校区）、白云小学、常大地块规划小学与初中。

【商贸】龙湖天街、宝龙广场

【医疗】妇幼保健医院

【公建】青枫公园、五星公园

来源：常州土地招商

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文章来源:乐居买房

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