“金三”已过，楼市的“银四”如期到来。
众所周知，受整体市场环境影响，部分开发商为加速去化，均推出了特价房、工抵房等促销活动，房价走低，促销活动不断，楼市氛围看上去似乎一片大好，但事实并非如此。珠海楼市降温的迹象从一月就已经开始，带动预期持续下行，一季度整体呈低迷态势。
据合富研究院数据显示，2022年1-3月，珠海商品房（住宅、商业、办公）网签共7991套，成交面积为592899㎡。
从区域数据上看，一季度珠海商品房网签最高的是香洲区，成交2732套，斗门区紧随其后，成交1800套，最低的是高新区，仅为794套。
数据仅供参考
楼市遇冷不仅表现在网签下跌，土地市场亦是如此。2022年一季度珠海仅有5宗地块成功出让，其中包括高新区1块、斗门区2块、保税区2块，拍地成交总面积达148834.66平方米，土拍总揽金约28.58亿元。
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作为传统的楼市黄金期四月即将来临，开发商已经迫不及待了，借此热潮推货不断，举办的各式各样营销活动，赚足眼球，同时也将逐步加快推盘步伐，借“捡漏”心态带动购房客流在“银四”期间上升。
在珠海各区，到底有哪些热门楼盘值得购房者期待？今天，乐居君为大家一探究竟！
星河湖山春晓新盘入市，项目位于斗门区乾务片区，主推建面约79-117㎡2+1房至3+1房产品，均价待定，目前项目营销中心和样板间于4月3日开放。
星河湖山春晓匠筑约34万㎡人文生活大城，规划约1.2万㎡工业风情商业街区、约3600㎡优质幼儿园、约3400㎡糖文化博物馆、约3000㎡社区体育公园，让业主足不出社区也能享受精彩生活，悦见繁华万象。
世茂港珠澳口岸城二期推出建面约40-215㎡口岸资产，户型南北通透，科学布局，尽享360°自然海洋景观资源，极致奢享一种全新生活方式。
世茂港珠澳口岸城由世茂携手SOM世界著名事务所担纲设计，占据国家口岸门户，超百万方门户资产，打造全球资产封面，项目最大化利用沿海风光，坐拥岛内独有4D海景，360°尽揽港珠澳三地景观资源和城市地标。
玖悦云府位于斗门区湖心路片区，已于1月2日开放样板房，目前项目主推约89-126㎡毛坯产品，其中建面约126㎡为复式单位，整体均价约17800元/㎡；建面约89-103㎡为平层单位，整体均价约15700元/㎡。
玖悦云府是海伦堡玖悦系珠海首发，匠筑约4.5万方低密住区。项目容积率2.0、绿化率30%，小区整体布置三排住宅，中央景观园林东西贯通，整体视野开阔，规划一纵三横四条景观轴线。
华发琴澳新城四季峰景项目以“叶照疏影”为主题概念，由新加坡Coopers hill团队操刀设计，结合建筑风格，打造一种现代、简约、自然的东南亚风情园林。
目前在售五六期住宅，建面约83-140㎡三至四房，均价约3.5万/㎡，预计年底交楼。
世荣峰景广场位于斗门区尖峰南片区，是集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体。世荣峰景广场是世荣于2013年以总价1.89亿元竞得的酒店+住宅用地。据了解，目前该项目主推84-352㎡河居臻品，精装交楼。
方直西岸占地约4.7万平方米，周边更有丰富的配套资源，湿地公园、7万平方米大型商业、幼儿园、小学、中学和医院等一应俱全，与斗门新妇幼保健院仅500米距离，信步可达。
目前项目营销中心已经开放，主推1/2栋85-95㎡三房，110㎡四房单位，价格未定，开盘时间待定。
海伦堡玖悦珑湾位于西部中心城区b片区，总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约13万㎡，规划建设16栋，包括高层和叠墅两大类型产品。目前已开放营销中心，首期重点推出约69-109㎡一至三房高层产品。
横琴口岸广场紧邻十字门水道，西至环岛东路，南至濠江路，紧邻天沐河，北至港澳大道，主要物业类型为住宅、办公、商业、酒店。目前营销中心已开放，中低区住宅涵盖57-136㎡户型，高区住宅为260-360㎡。
华润置地广场位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧，占地14.6万平米，规划总建筑面积约48万平米。目前项目主推约89-105㎡三至四房，均价约30000元/㎡。
珠海华润置地广场，是华润集多年超级地标打造经验，秉承央企社会责任与精工理念，择址湾西科技创新海岸，倚靠珠海北站TOD打造的建面约48万㎡的总部级综合体，是华润置地在北围“对标”深圳湾的封面之作，落位“润府系”高端住宅，秉持“至以隽永，雅而从容”的产品理念，引领珠海人居再一次升级。
佳源·华策海韵星湾位于吉大情侣南路东侧、海愉路北侧，项目建设2栋超高层住宅+商业，项目坐享周边成熟的教育、医疗、商业等配套资源，以及自身配置的滨海风情商业街、市民艺术中心、医疗卫生服务中心、社区农贸市场等，使其成为投资者的优选项。据悉，项目主推户型为145-263㎡三至四房单位，精装交付。
“银四”的到来，是否能扭转珠海楼市局势？而这股热度能否延续至到年末呢？我们拭目以待！
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文章来源:乐居买房
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