期待回温的平顶山楼市,终于迎来了重磅利好消息!
这几天,房贷利率下调消息频出,平顶山首套房贷利率降至5.1%,人们的买房成本,再一次降低了...
据了解,这已经是一个多月来房贷利率再次下降。
对于许多买房人来说,现在买房与三个月前相比,起码在房贷上可以少还十几万元。
是不是很震惊?
银行给楼市“放水”虽然姗姗来迟,但终于还是来了。
01、从年前6.37%到现在5.1%
降幅较大,放贷速度也很快
去年下半年,平顶山各大银行首套房房贷利率飙升至6.37%,且一直居高不下,加上银行放款额度缩紧,个别项目竟达到了6.5%或6.7%,令人望而却步。而且,放款时间漫长无比,有些等上三个月也不一定能放。
各大楼盘售楼处里,尽是满面愁容的销售人员,不见客户踪影。没销量,愁;有销量,贷款办不下来,还是白搭,更愁。
“主要是银行没额度,报上去批不了,一等就是几个月。”新城区一楼盘负责人告诉笔者,他们年前有笔客户贷款,因为银行一直等不下来额度,只好撤销了,另找了别的银行。
平顶山房贷利率降了!
许多人,因此放弃买房计划。
今年以来,先是广州等地城市不断传来房贷利率下降消息,但迟迟不见平顶山有风吹草动。今年3月初,郑州首套房贷款利率下调至5.39%,仍然不见平顶山有大幅下降的动静。
在3月底,楼品荟摸排了平顶山市区十多家银行,除个别银行依然保持6.37%外,部分银行从6.37%调至6.13%,建行、工行、邮政银行等调至了5.88%,还是比郑州高。不过,银行的放款速度的确快多了。据新华路上一楼盘负责人表示,从去年一等3个月,今年以来银行放款缩短到了1个多月,有些快的十多天。
啥时候平顶山的房贷利率才能降回两年前水平呢?很多人都在问。
没想到,突然就来了。
4月8日以来,多家楼盘陆续曝出平顶山多家银行房贷利率再次下降,首套房贷利率下调至5.1%,二套房房贷利率下调至5.2%。
这无疑给低迷的楼市打了一剂“强心针”!近两天来,不少楼盘纷纷刊发海报,广为告之。
4月11日楼品荟向几家楼盘及银行进行了求证。
“是的,降了,我们下午接到了银行通知。”湛南路与凌云路口附近一家楼盘负责人称,他们合作的银行有工商银行、农商行,已经接到首套房利率下调至5.1%的通知。
笔者又与农业银行信贷部门联系后得知,他们从今天起也开始执行5.1%的利率。平顶山银行一位信贷部门工作人员称,上周五许多银行已接到通知,他们应该这两天也开始执行此政策。
据多个项目反映,最近银行放贷速度变快了,大多半个月便可放款,有的一般7个工作日即可实现放款。
02、平顶山哪些银行降了?
截至本文刊发时,楼品荟咨询了平顶山十多家银行,除个别银行表示不确定或刚接到通知,未明确下调幅度外,大部分银行明确表示:房贷利率的确下调了,有些是本周开始执行,有些楼盘4月份以来办理的房贷,已全部按5.1%执行。
平顶山房贷利率降了!
另外,资质好的客户甚至可以按5.0%或4.9%执行。需要提醒的是,并不是所有的楼盘都能做到5.1%,银行会对楼盘开发商的实力、信用及楼盘规模等进行评估,如果你购买的楼盘“等级”不够,可能还会高一些。因此,现在正打算买房的人,要具体了解一下你想买的楼盘能不能做到这一点。
03、是否能刺激楼市?多数业内人士看好
“当然了,算笔账至少可以少还十几万,这力度还是相当大的。”一位地产营销负责人表示,年后虽然不断传来多个楼市回暖政策,却对平顶山刺激不大,原因是平顶山本就不属于限购限售的城市,加上一些知名楼盘烂尾,人们对买房的信心不足。虽然一些楼盘已主打起了准现房、现房,但房贷的巨大压力,还是让不少买房人在犹豫不决中徘徊。
目前,北京首套房贷利率普遍降至5.15%,上海普遍降至4.95,深圳首套房贷利率最低降至4.9%。国内这些一线重点城市利率都下调了,平顶山再不下调“就有些说不过去了。”因此,利率的下调最直接的利好是大大降低了购房者的成本,而且这次不是微降,而且较大幅度的下调,其对楼市刺激作用应该还是很大的。
还有一些楼盘负责人表示,降低贷款利率是最直接给买房者松绑,也给楼盘销售松绑,那些优质的项目自然能够执行更低的贷款利率,这也成为与其他楼盘竞争中的有利因素。
从6.37%到现在5.1%,这个降幅究竟有多大?以一套60万元的房子为例,首付20%,贷款48万,如按等额本息方式还款,同样贷款30年,如果按6.37%则要还107.75万元,按5.1%则要还94.30万元,相当于少还了13.45万元,每月月供少了373.56元。对于刚需买房者来说,少还十几万元,还是相当给力的。
编辑:LS
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文章来源:乐居买房
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