疫情反反复复，有人出了趟门一不小心就变黄码，有人一觉醒来小区被划为了封控区，居家隔离的日子里，吃饭成了头等大事。

“你囤菜了吗？”

“你家还有菜吗？”

“你抢到菜了吗？”

“你们小区发菜了吗”

……

看到微博朋友圈里一些地方悄然兴起的抢菜大战、炫菜之风，哪怕没有被封控、管控，也忍不住跟风想多囤点菜在家里。

菜，成了疫情之外大家最为关心的话题之一。

于是，一个略带戏谑感的新名词——“菜区房”应运而生。

什么是“菜区房”？

知道大名鼎鼎的学区房，也听过相对小众的电区房、盒区房，“菜区房”是什么？

它诞生于魔都，是这波疫情刚催生出来的新概念，没有权威确切的定义，你可以理解为那些能够筹到菜、勤恳发菜的小区，也可以理解为附近有大型菜市场的小区。

不过这都不重要。

重要的是，它已经从简单的吃菜问题，被上升到街道、社区、物业等实力水平以及邻里层面。

网友们甚至通过发菜指标，来衡量小区所在街道和物业的给力程度。

发菜速度快，菜品搭配得当，说明管理能力强；除了政府发放的免费礼包，小区还能自发团菜，说明邻里关系和谐，物业积极作为……

图片来源于网络

有网友因发现自己小区是“菜区房”而开心。

还有网友一边刷朋友圈，一边用小本本记下菜发得好的街道和小区，打算以后买房换房时优先考虑。

网络段子也编起来了：

“房东，这个房子多少钱能卖？”

“1200万。”

“能不能再便宜点？”

“那就1250万吧”

“怎么一言不合还涨价了？”

“因为我们是菜区房……”

“好！1250万就1250万！”

有自媒体专门撰文：论“菜区房”的重要性！据说其中蕴含着当下人们购房逻辑的变化，还说“菜区房”将会成为判断房产价值的重要参考指标……

别说，君君还真看到有拿“菜区房”为楼盘做宣传的：

所以，真的是这样吗？

“菜区房”会成为买房参考指标吗？

先举个例子吧，盒区房。

前两年这个概念很火，指的是“盒马生鲜”配送能够覆盖的大约3公里范围内的房子。我们也写过类似文章，盘点广州“盒马生鲜”周边的房源。

也许一些年轻人买房时，或许真的会把小区附近有没有“盒马生鲜”作为参考条件之一，但这个比例毕竟占少数。

尤其随着各种“线上买菜”平台层出不穷，配送边界消失，盒区房的吸引力也在逐渐降低。贝壳早前就有一份报告显示，盒区房的“溢价效应”，其实并不明显。

跟盒区房一样，“菜区房”所带来的影响力或许也并没有想象中那么高。

作为特定时期下的产物，“菜区房”的意义被聚焦、放大。

“搞得到菜的小区才是值得买的小区。”

“什么学区房、江景房，菜区房才是YYDS！”

但疫情终究不是常态，当社区不再管控，买菜不用靠抢，当回归正常生活，“菜区房”或也将随疫情消散而被大家淡忘。

不过，影响依然是会有的。就像疫情让很多人看到了好物业的重要性一样。

“菜区房”之后，人们会意识到，有个靠谱的街道和社区在关键时刻迅速响应，是多么具有安全感的一件事。

疫情终会消散

说到安全感，就不得不提一下广州。

上周六早上一醒，广州开展全员核酸检测的消息刷了屏。

有同事在群里发，说“抢不到菜了，菜市场的菜都被人搬空了。”君君心里也慌了那么一下下，担心疫情来势汹汹，却什么也没准备可咋整？

家里姨姨说，要不也去囤点儿菜？但由于小区不在管控区，也不在防范区，就没跟风去“抢菜”。

到了下午，有白云区的朋友说，“上午去抢菜，下午菜就补上了，感觉抢了个寂寞”。觉得好笑之余，也不禁想为广州速度、广州担当点个赞。

24小时之内，开设了3571个核酸采样点，28034名医护人员实施核酸采样，完成采样1666.4万份……

有市民直呼，广州的动作太快了！

为防止抢菜引发“恐慌”，天河、海珠、荔湾、白云、番禺等区纷纷发布“市场供应充足”现场直击，呼吁广大市民朋友“理性购买 无需恐慌”。同时，各区全面加强疫情期间价格监管，依法查处各类价格违法行为。

天河：

截至目前，天河区正佳广场、太古汇、好又多、永旺、百佳永辉、卜蜂莲花等46家大型商场超市正常营业，粮油米面供应充足，货源供应稳定。（来源：广州天河发布）

海珠：

加大对商超、农贸市场等与群众日常消费密切相关场所的巡查力度，密切关注群众消费量大的粮油肉禽蛋菜奶等农副产品、防疫物资的线上线下市场价格。（来源：广州海珠发布）

荔湾：

近期，荔湾区市场监管局每日组织执法人员对全区47个农贸市场、16家大型商超以及钱大妈等生鲜超市进行“全覆盖”检查，从严从快查处囤积居奇、哄抬价格、不按规定明码标价等各类价格违法行为。（来源：广州荔湾发布）

白云：

截至4月10日14时，白云共组织114个保供应企业，提供约 985 吨生活必需物资，保障封控区、管控区内居民生活所需。（来源：广州白云发布）

番禺：

从4月10日起，番禺区供销联社根据疫情防控需要，加大力度保障群众生活物资供应任务，增设物资保供点，确保居民生活物资价格稳定供应充足。（来源：广州番禺发布）

……

疫情反扑，但终会消散。

广州加油。

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文章来源:乐居买房

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