玖悦云府地处斗门湖心路板块，项目占地面积约4.05万㎡，建筑面积约7.64万㎡，容积率约2.0，绿化率30%，总户数约338户。

项目规划全朝南板塔结合建筑，拥有约31-33米超宽楼间距，用材精心考究。园林内设有架空层泛会所、约300米有氧跑道、阳光草坪、景观会客厅等功能设施，更有格林童梦园、青年能量场、颐乐康体区等适宜全龄乐享的设施。

此外，项目特别配建建面约2.9万㎡超大型体育馆，拥有高品质运动设施，多元化专业运动场地。

在售产品方面，玖悦云府目前在售产品为建面约89-126㎡三至四房单位，均价约1.75万元/㎡，毛坯交楼。据了解，片区内的新楼盘目前均价都是2万元起，与之相比，项目价格偏低，，且户型选择性多，客户的认可度较高，备受许多本地刚需或改善型的购房者青睐。

玖悦云府所在的板块为湖心路片区，无论交通设施还是各方面的生活配套等都已非常完善，未来随着珠海西部生态新城的加快建设和更为宽松入户政策的实施，特别是香海大桥通车在即，将极大地减少斗门区与珠海主城区的通勤时间，其升值空间大。

玖悦云府的103㎡三房两厅两卫，不仅通风采光效果更佳，视野也极为舒朗，南向俯瞰幸福河湿地公园(规划中)。

整体户型南北对流，坐北朝南，提高生活品质和调性，并具有优秀的私密空间，且每种户型的实用率极高。

客餐厅一线连通，通透舒畅，开阔舒适，采光通风，连接南向景观阳台，空间延展性更好，会客休闲也很方便。纵览自然山河与都市繁华。厨房采用U型设计，厨房进深大，整体操作空间更大，洗切炒动线流畅，操作起来更加方便自如。

三开间朝南，主卧南北通透，阳光清风四季常伴。动静分离，科学布局，灵动设计充分利用空间，阔景阳台，双园盛景一线全揽。两卧室朝南，带朝南飘窗，主卧套房设计，有独立的卫生间和步入式衣帽间，私密性好，卫浴干湿分离，使用效率高，房间整体贯通南北，居住舒适度较高。

玖悦云府的126㎡复式三房两厅两卫，不仅通风采光效果更佳，视野也极为舒朗，动静分明，互不打扰双阳台设计，百变多样空间，极大提升空间的利用率。

该户型南北通透，全明设计，观景大阳台，尊享南向宽阔视野复式双层，楼上楼下方正朝南客厅，不同情境下的不同生活场景。此外，U型厨房设计，所拥有的最大操作面、最优动线的优点让烹饪空间安排紧凑有序。玄关正对餐厅，购买菜品可直接入厨房，保证室内卫生的同时又方便备餐、用餐。

双套主卧，朝南大卧室设计，将空间利用率最大化，附带独立卫浴衣帽间设计。独立次卧，百变空间，既可做成儿童房，给孩子留一方自由的天空。亦可做成一个书房，成为家中最安静的角落。

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文章来源:乐居买房

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