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本期楼盘测评项目——龙光·玖榕湾

享受多维交通立体网

龙光·玖榕湾位于南湾北路与珠海大道交接处，周边临近南湾互通、洪湾互通和金琴快线，对接港珠澳大桥、洪鹤大桥，到达珠海各区快速便捷。

全点式排布 板楼设计

龙光·玖榕湾建面约96-129㎡实用三至四房，全点式排布，板楼设计。此外，项目的园林是以山水森境主题，涵盖水景迎宾、健康步道等，营造丰富的生活体验。

商圈聚集 板块发展潜力大

龙光·玖榕湾约五公里内有华发商都、富华里、玖洲道、寰宇城、海印又一城、华发新天地等商圈云集。

均价约3.2万元/㎡ 改善客的挚爱

龙光·玖榕湾处于南湾区范围内，未来居住客群以本地改善及外溢产业客群为主。

龙光·玖榕湾主力产品为96-129㎡三至四房，均价约3.2万元/㎡，精装交付。与周边新盘超4万/㎡相比，该项目价格适中，由于项目对面即是华发商都，升值潜力大。另外，项目还配备精装及全屋智能化系统，性价比颇高。

意向区域为南湾的朋友，龙光·玖榕湾是一个不错的自住选择；且龙光品牌及打造的产品在市场上具备竞争力，未来转化到二手房市场，保值增值性相比周边其他楼盘有较大的潜力。

占据主城区核心地段

龙光·玖榕湾占位珠海主城区核心地段，属于珠海城央商业集聚地，随着珠海主城区土地资源的日渐稀缺，且靠近横琴粤澳深度合作区，便于承接人才与产业，因此其升值空间较大。

龙光·玖榕湾位于南湾北路与珠海大道交接处，占地面积为18191.52㎡，建筑面积为86045.14㎡，绿化率约35%，其中，住宅5栋，艺术中心、美术馆1栋。

在产品方面，龙光·玖榕湾主推2栋两梯四户建面约96㎡三房、103㎡三房、113㎡四房，板楼设计。3栋为塔楼设计，主推建面约99㎡三房和129㎡四房。空间利用、通风、私密、采光俱佳，全屋配备高标准智能家居。

此外，项目的园林山水森境主题，涵盖水景迎宾、健康步道等，营造丰富的生活体验。

南北通透 板式全明户型

龙光·玖榕湾的96㎡三房两厅两卫，南北通透，板式全明户型，采光通风更胜一筹。

客厅+餐厅+U型厨房采用一体化设计，动线清晰。双卫全明，两个卫生间均为干湿分离，免去了一家人清晨排队挤卫生间的尴尬。

阔绰主卧套间，独立奢想衣帽间、双盥洗台。南向卧室有大飘窗，通透明亮的同时，也大大增加了使用面积。

龙光·玖榕湾的113㎡四房两厅两卫，动静分离，科学布局，灵动设计充分利用空间。

户型方正坐北朝南，采光十足，超高使用率。客餐厅一线连通，通透舒畅，开阔舒适，采光通风，满足生活品质最大需求化。

南向主卧飘窗，独立日光卫浴及储衣室，宽大主卧不仅带有270°观景飘窗，更有独立卫浴，私密保障。

交通路网便捷 快速串联各城市

在交通方面，龙光·玖榕湾临近广珠城轨珠海站和前山站，在此乘坐城轨及高铁可通达广州和全国众多大中城市，另外乘坐轻轨还可到达横琴口岸及长隆海洋王国，未来珠机城轨二期通车后，更可直接通达珠海机场。

龙光·玖榕湾临近南屏街口站点，有 25路、 Z18路、 86路、 83路、K8路、202路、204路、 201路、 605路 、207路、 601路、603路、K4路 、80路、 16路、 34路、45路、B3路、90路等众多公交线路，可以快速通达全城各个板块。

值得一提的是，在早晚高峰期，龙光·玖榕湾门口即是珠海大道，处于十字路口段，车流量大，交通堵塞。因此，建议可错峰出行。

龙光·玖榕湾紧邻珠海大道、九洲大道和前山立交桥等主城区核心干道，可以快速接驳珠海大道、明珠路、梅华路、情侣路等，畅达珠海全城，此外自驾还可以通过港珠澳大桥直抵港澳，并串联广澳高速、广珠西线高速、江珠高速等，通达大湾区各主要城市，自驾出行非常方便。

核心地段 配套大爆发

龙光·玖榕湾约两公里内有南桥小学、甄贤小学、南湾小学、容闳国际幼儿园、南屏曾正中学、容闳书院，珠海容闳学校等，从幼儿园到中学教育配套较为完善。

在医疗配套方面，项目周边约五到十公里范围内集合了珠海市香洲区人民医院、珠海市中西医结合医院、广东省中医院(珠海医院)、珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院等医疗配套，完全可以满足业主的医疗保健需求。

在商业方面，龙光·玖榕湾约五公里内有华发商都、富华里、玖洲道、寰宇城、海印又一城、华发新天地等商圈云集。

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文章来源:乐居买房

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