起德州这座城市的C位，您会想到哪？

十年前，你会说新湖/中心广场

当下，你会说行政中心/澳德乐

往后五年呢？

……

德州城市发展一路向东，不曾止步，与日俱进

给未来定一段爆发的空间和时间

蓄势和酝酿出来的价值高地已经形成——

减河东岸东部医疗中心板块

这里将首先抢占城市C位

携城市快进之势，变“被争抢”之地。

新区活力无限 城市未来已来

2021年底，一个重磅消息落地，《德州天衢新区发展规划》正式出台，标志着山东省省级新区建设拉开大幕。对德州来说，又一次历史性的发展机遇，来了！

德州天衢新区定位打造对接京津冀协同发展先行区、鲁北智慧活力新城区、新能源新材料产业示范基地。在总规划面积417.68平方公里的土地上，天衢新区将构建“一轴、两翼、三组团”的总体布局，打造德州高质量发展“新能级”。

到2025年，德州天衢新区地区生产总值突破650亿元，占全市的16%，增长率明显高于全市平均水平，常住人口突破50万人，城镇化率达到76%，绿色低碳、文化繁荣、智慧宜居的现代化城区基本建成。

作为天衢新区的核心区，当红的经开区优势明显，成熟的两河（岔河/减河)之间繁华正盛，突飞猛进的东部新城日新月异，城市核心区的位置已潜移默化来到减河岸边。向东挥斥方遒，进发踌躇满志，一个契机足以点燃澎湃发展的引擎，而这个爆点已从端倪乘势而来。

齐鲁医院迁入 价值高点已现

去年，还有一个重磅消息让德州沸腾——2021年11月11日，德州市政府与山东大学齐鲁医院签署了战略合作协议，共同打造高水平省级医疗中心。今年1月15日，山东大学齐鲁医院派出专家管理团队全面托管德州市人民医院。

齐鲁医院托管后，东部医疗中心的发展定位确定——打造打造微创中心、机器人手术中心、肾病中心、快速康复中心及高端医养中心。

按照规划，齐鲁医院德州医院将形成“一院三区、专业互补”发展格局，东院区（减河院区）打造高精尖医疗中心，西院区（新湖院区）主打急诊急救、儿童诊疗、常见病多发病慢病治疗中心，经济开发区院区（柳湖院区）以健康服务中心为主。作为新院区的东部医疗中心，力争今年底部分科室迁入。

区域价值的快速带动，教育和医疗资源的影响巨大，学校带来生源和人气，医院则带来人流和生机。不可否认，随着今年底东部医疗中心的启用，周边居住价值将迎来巨大爆发。最近有很多粉丝向老闫咨询，在周边置业的建议，很大一部分是医护人员，可见这个板块的热度随着医院搬迁的爆点，已经被引燃。

精准定位置业 不图升值看需求

天衢新区蓝图启幕，掀开城市新封面的扉页就在减河东岸东部医疗中心周边。谁都不可否认，医院对居住价值和置业升值的巨大影响。试想，两三年之后，周边几个项目就是当下华戎银泰的地位。

事非一日之功，东部医疗中心开始建设后，周边项目纷纷上马，持续升温。嘉泰东方御澜湾一期迅速售罄，红烨一品/昱景东方乘势而上，德达蘭园凭借大体量成为后起之秀，围绕东部医疗中心的“四大金刚”享受到的红利当仁不让。位置稍远的东海贵和府和东城茗筑同样受到利好因素加持。环绕一所区域医院，必然项目扎堆，这波红利的效应正在快速兑现。

往事不可追，今夕犹可待。第一波在此区域置业的高潮已过，第二波带着迫切和“刚需”而来的购房者正匆匆赶来。还有哪个项目有好户型？价格哪家最优惠？要期房还现房？品牌质量哪家更好？众多购房置业的疑问，此时更显急迫更需帮助。

探德州楼市，为粉丝办事，通过最近了解众多粉丝的置业需求，老闫已经提前行动，与周边6个项目进行深度沟通，专属政策优惠，老闫粉丝独享。有在此置业需求的粉丝，可通过后台留言/抖音私信/咨询等方式与老闫联系，为粉丝办事，为你解决购房难题！

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文章来源:乐居买房

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