激动人心的时刻又来了！

4月14日，四川遂宁、乐山、宜宾、巴中、阿坝等十余个市州银行均下调了房贷利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。

这是啥意思？如果你50万贷30年，那么按照现在的利率，要少还近10万利息！而且，这是从4月14日开始执行！

有人哀嚎，又有人欢喜……

按照目前全国个人住房按揭贷款利率政策，首套房利率不低于4.6%（贷款市场报价利率），二套房贷款不低于5.2%（贷款市场报价利率+60个基点），在川商业银行下调房贷利率符合这一要求。不过，具体执行时，在城市利率政策基准之上，客户的收入水平、征信情况、资产状况等自身条件会对借款人的实际借款利率产生较大影响。

例如，同一个楼盘，不同客户同时去买，借款利率水平会不一样；同一个客户不同时期买房，借款利率也可能不一样。

所以，前提浅见还是得你征信良好，征信有问题的朋友能不能贷到款都不好说。

除了房贷利率下调，四川各地“放款慢”的问题也正在改善。多家在川银行表示，近期放贷额度充裕，放款维持较快速度，只要购房者资料齐全、征信良好、办妥备案和抵押，一般2—3个工作日就可放款。

最终目的还是刺激市场经济，放眼来看，前几天绵阳放出新一轮购房补贴征求意见，公积金贷款额度也从60万涨到70万，二胎三胎买房享受政府200元/㎡补贴，预售监管资金放松，大量引进中高端人才。

良好的政策环境，就是要吸纳人，稳房价，稳经济，稳预期。

央行14日召开2022年一季度金融统计数据新闻发布会表示，我国已有100多个城市的银行自主下调房贷利率，受疫情近期多发、部分居民收入下降、房地产建筑营销活动受阻等因素影响，商品住宅销售额出现了下滑，个人住房贷款发放额也有小幅回落。

近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

从年初到现在，各地提振楼市的暖风频吹，全面回暖也只是时间问题。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房