4月13日，松山湖管委会官网公布了东莞市生态园2022年度土地征收成片开发方案征求意见稿。

拟征收寮步西溪村6.3万平用地，将用于保障东莞市天域半导体科技有限公司半导体项目的落地，计划2022启动建设，预计2025年竣工并投产，可实现年营收8.7亿元、年纳税3400万元。2028年全面达产后可实现年营收84.7亿元、年纳税2.9亿元。

征地6.3万平 补偿安置方案还未定

东莞市生态园2022年度土地征收成片开发方案，涉及征收用地在寮步西溪村。

△东莞市生态园成片开发范围示意图。

此次成片开发范围面积为10.5266公顷（105266平），拟征收土地共6.316公顷（约63160平方米）,合计94.7亩。

此次将西溪村部分用地纳入土地征收成片开发，有利于统一组织实施基础设施建设和项目招商引资，加快区域的开发建设。

目前征收方案已获得西溪村村民大会（或村民代表大会）三分之二以上成员同意，今年将完成征地报批工作，并在征地过程中另行编制征地补偿安置方案。

寮步自2020年才启动旧改前期服务商招标，目前已确定前期服务商的牛眠石村、坑口社区等6个旧改单元都还未公布补偿标准，安置补偿这块暂未有参考信息。

可作为参考的是周边房价，目前附近的一手项目鼎峰松湖雅境在清尾货，125-143平四房带装修均价2.95万/平。

地块用途以工业用地、道路广场用地等功能为主，预计今年启动建设。

征收地用于天域半导体项目建设

全面达产后年纳税达2.9亿元

天域半导体项目，可不是一般的项目。

△天域半导体片区的土地利用总体规划

其背后的东莞市天域半导体科技有限公司属于高精尖产业，此前已在松山湖发展超过10年。

该公司是国内首家专业从事第三代宽禁带半导体碳化硅（SiC）外延晶片研发、设计、制造与销售的高新技术企业，也是SiC外延片领域国内领先的厂家之一。

目前其国内主要客户有株洲中车、国家电网、华润微电子、泰科天润、上海积塔、香港APS、比亚迪等国际知名企业。

征收的用地，将用于保障东莞市天域半导体科技有限公司半导体项目的落地,该项目核心产品SiC外延片是第三代半导体产业链重要环节，属于高精尖产业，天域半导体是SiC外延片领域国内领先的厂家之一，正利用该项目对其产业基础进一步巩固，紧跟国际SiC前沿技术前进的步伐。项目计划购置94.7亩用地建设天域半导体碳化硅外延材料研发及产业化项目，用于碳化硅外延关键技术的研发及全球首条8英寸碳化硅外延晶片生产线的建设。

自今年启动建设后，预计2025年竣工并投产，可实现年营收8.7亿元、年纳税3400万元。

预计2028年全面达产后可实现年营收84.7亿元、年纳税2.9亿元，2028年-2031年每年营收可达80~110亿元，2028年抵扣完前期投资的进项增值税额后，2029年到2031年三年内，每年可稳定缴纳税款4亿元。妥妥的纳税大户。

该征地公示期限为：2022年4月13日至2022年4月20日。

来源：东莞地产圈

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文章来源:乐居买房

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