定了!央行宣布降准!5300亿资金入市,楼市迎来春天

发布时间:   来源:乐居网

今年的首次降准来了!

央行正式宣布降准:将于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准为全面降准,共计释放长期资金约5300亿元。

央行表示,此次降准的目的是优化金融机构资金结构,增加金融机构长期稳定资金来源,增强金融机构资金配置能力,以更好支持实体经济,支持受疫情影响的行业和中小微企业,同时促进降低社会综合融资成本。

在央行正式宣布降准之前,国家层面就已释放出了降准信号。4月13日的国常会上,官方定调:鼓励拨备水平较高的大型银行有序降低拨备率,适时运用降准等货币政策工具。才时隔两日,降准靴子就正式落地了。

5300亿元入市

所谓的降准,也就是指降低存款准备金率,这样能够增加银行可用于放贷的金额,使银行向市场供应更多的资金。简单来理解就是,之前我们向银行存入100元,银行需要拿40元交给央行作为风险储备金,然后只能拿60元出来贷款给需要的企业或个人;但降准后,把40元的标准降到了20元,这时银行就可以拿出80元出来放贷了。这意味着市场上的流动资金就变多了。

虽然此次降准的目的在于支持实体经济,并不是直奔房地产而来的,但社会整体资金面改善,仍能在一定程度上利好房市,释放房地产流动性风险。

58安居客研究院认为,降准对于经济的发展将起到一定的刺激作用,对房地产行业来说也是一阵暖风。这与促进房地产业良性循环和健康发展的定调,同稳预期的目标方向也是契合的。

楼市会迎来春天吗?

据央行发布的相关金融统计数据显示,今年2月住户中长期贷款减少459亿元。这是居民按揭房贷15年来首次出现了负增长。

另外,3月30个大中城市的商品房成交面积同比下降47.33%,成交套数下降。

47.36%。同时,据58安居客房产研究院统计数据显示,今年3月全国找房热度环比回落,较2月相比下跌11.8%。其中,一线城市、二线城市、三四线重点城市的新房找房热度分别环比下跌9.8%、11.8%、13.4%。

可见,当前的房地产形势较为严峻。

不过,截至目前,今年全国有超70个城市放松了楼市调控政策,更有不少城市监管放松房企融资渠道,支持房企发债、并购贷。另外,据央行发布的相关数据显示,3月以来全国已有一百多个城市的银行下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。

再加上此次降准落地,市场将会有更多的货币流通,这样楼市健康发展的“春天”或许即将来临。

58安居客房产研究院认为,在当前的大环境下,后续不排除有降息的可能,以进一步提振信心。同时有业内人士认为,降息确实更能直接降低实体经济融资成本,扭转楼市预期。

如果后续降息也跟进的话,购房者的购房门槛或有望降低,这对房市更是一大利好。

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文章来源:网易考拉

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