乐居买房讯 文婷苇 近期，江海的发展备受瞩目！先有高新一小用地随同江海04号地挂出，再有光博汇地块控规修改，商业用地改为住宅用地。

如今，江海再有地段控规发布。近日，江门市自然资源局发布《江门高新区（江海区）16、26号地控制性详细规划修改草案公示》。

为了充分发挥高新技术产业的集聚效应，加强产业连片开发和土地集约利用，需对部分道路进行修改，适当提高工业用地的开发强度。

拓宽地块南侧的规划横二路

据文件内容显示，本次修改范围位于《江门高新区(江海区)16、26号地控制性详细规划》西侧，东起江睦路，南临新港路、规划横二路，西至龙溪路，北抵云沁路涉及修改面积64.8公顷。修改内容如下：

1.道路修改：①拟取消规划横一路(规划纵一路-江睦路段)和02-a01与02-b01地块弹性道路，将现行控规的02-a01与02-b01地块整合为新的02-a01、02-a02地块，其中02-a01地块的容积率调整为4.0，其它开发强控制指标符合(江门市城乡规划技术标准与准则》要求，02-a02快的开发强度按江海规划条件(2019]4号执行；

②拓宽地块南侧规划横二路的道路宽度，由15米调整为24米。

现行控规方案

2.明确01-b01地块的用地兼容性，将用地性质规划为商业服务业设施用地(B)、教育科研用地(A3)和一类工业用地(M1)可完全兼容，开发强度控制指标符合《江门市城乡规划技术标准与准则》要求。

修改后规划方案

正所谓“一座城市的潜力不会被永远隐藏，总会在时代的浪潮下蓬勃生长。”目前，江海已经迎来了属于自己的时代，在城市配套、工业、教育等方面得到迅速发展，进展喜人，居住在此的市民也更加安居乐业。

四大应急产业项目落地

产业兴城，城市要发展，产业自然是重中之重。而产业发展，一直是江海拿得出手的名片。

根据今年3月底，江门市2022年第一季度重大项目集中动工（投产）活动高新区（江海区）分会场活动信息来看，现场共有15个重大项目集中动工（投产），总投资超52亿元。

涵盖高端机电装备制造、新材料、新一代电子信息三大战略性产业的补链强链延链控链以及智能家电、智慧照明等传统产业的优化升级，还有技术改造、产业载体建设等方面。

值得一提的是，“应急产业”也是本次集中动工（投产）活动的关键词，伟创科技应急产业项目、纤科特特种服装应急产业项目、中奕智能应急照明研发生产项目等一批安全应急产业项目及应急产业园（一期）基础设施建设项目集中动工、投产，将进一步助力形成安全应急产业“五维一体”发展格局。

城市建设不断更新兑现

江海除了产业外，城市建设也是可圈可点。

今年春节期间，纸厂片区的下沙人行天桥也正式开放了，为江海再添一道美丽的风景线。

关于天桥东侧的下沙公园二期，上月中旬，江门市自然资源局发布下沙公园(二期) 规划公示图。

据文件显示，本工程位于江门市江海区下沙公园位于江门河与礼乐河交汇处，占地面积约16928㎡。

本次规划建设延续一期。从北至南分为：滨河剧场，读书亭等景观节点。

高标准建设交通道路，沿河边修建人行道、骑行道、慢跑道、绿化道，与城央绿廊实现不间断、无碍“四道贯通”。

多所优质新校即将到来

教育发展方面，江海区的成绩也是有目共睹。

景贤小学、江门一中附属小学、江门一中附中等优质教育资源已陆续投用，而且，还有多所新校即将到来。

3月29日，据江门市公共资源交易中心信息，位于金瓯路与连海路交界东北侧的高新区3号地挂牌出让，或将建高新一小。学校规划用地面积36503㎡（54.75亩），建设用地面积27682㎡（41.52亩），办学规模为48个班，总建筑面积不少于36000㎡。

学校大概位置

另外，4月2日挂牌出让的JCR2022-23(江海05)号地，为教育用地，位于江海区永康路与裕泉街交界东南侧，建设用地7672.99㎡（约11.5亩），规模为36班中学，与江门市第一实验学校相邻，或是江门一实拿下作为二期用地。

城市利好不断兑现，江海发展再度腾飞！置业生活于此，将搭上城市发展的特快列车~

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文章来源:乐居买房

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