乐居买房讯 江门楼市迎来许多新消息！

上周，新会会城公办小学、初中学区范围出炉；蓬江区将5月下旬公布学校地段划分。另外，新会枢纽小学规划设计方案出炉，即将正式动工，预计明年9月开学。

旧改方面，白石首期地块拆迁完成，正式达到供地条件。781亩巨无霸旧改再提速！

那上周江门楼市表现如何？下面一起来看看具体数据。

新房：上周全市住宅网签1011套

上周全市住宅网签1011套

上周（2022年4月18-24日）江门全市一手住宅网签1011套，环比上涨68.5%。

各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为蓬江区、台山市。

具体数据为：蓬江区网签198套，江海区网签112套，新会区网签130套，鹤山市网签276套，恩平市网签64套，开平市网签62套，台山市网签169套。

网签价格方面，全市网签均价约8223元/㎡，环比微跌1.36%。其中，蓬江区网签价最高，均价约10466元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5174元/㎡。

纵观近2月全市住宅网签情况，网签均价基本稳定在8字头，近三周出现3连跌；网签套数出现2连涨。

市区网签440套

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约440套，环涨71.88％；网签均价约10203元/㎡，环跌3.88％；签约面积约4.91万㎡；销售金额约5.01亿元。

纵观近2月市区住宅网签情况，上周网签均价2连降，网签套数却出现2连涨。

供应：市区8盘新发预售证

供应方面，2022年4月18-24日江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证11个。预售住宅套数：844套，预售住宅面积：87933.92㎡；预售商业套数：7套，预售商业面积：268.88㎡。各区供求情况如下图：

蓬江区方面，位于紫雅路48号的博学名苑8栋拿证，新增96套房源，备案均价约15302.8元/㎡（毛坯）。

江海区方面，位于五邑路与连海路交界西南侧的朗基香醍湾4栋拿证，新增124套房源，备案均价约8691元/㎡（毛坯）。

位于五邑路与连海路交界西南侧的融信中骏学院府1栋拿证，新增162套房源，备案均价约9989.61元/㎡（毛坯）。

新会区方面，位于会城梅江南路22号的美的未来中心丨海棠公馆7座拿证，新增92套房源，备案均价约10513元/㎡（毛坯）。

位于枢纽新城今洲路70号的大华博富御潭江93、94、95座拿证，新增52套房源，备案均价约11041元/㎡（带装）。

位于第一水库旁的碧桂园凤凰城63座拿证，新增116套房源，备案均价约5070元/㎡（带装）。

位于会城街道东甲村芦墩围的海悦东晟14座拿证，新增66套房源，备案均价约15274元/㎡（带装）。

位于会城同安路2号的骏凯豪庭骏海轩7座拿证，新增124套房源，备案均价约8058元/㎡（毛坯）。

个盘：美的樾山府卖得好

上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

蓬江网签套数居首的楼盘为美的樾山府，网签21套，网签均价约9307元/㎡；达进逸华豪庭，网签15套，网签均价约7628元/㎡；第三为万科金域国际，网签13套，网签均价约10404元/㎡。

江海网签套数居首的楼盘为合景领峰，网签13套，网签均价约10780元/㎡；新旅学仕府网签12套，网签均价约9519元/㎡；第三为江海保利大都汇，网签10套，网签均价约9983元/㎡。

新会网签套数居首的楼盘为碧桂园凤凰城，网签18套，网签均价约4624元/㎡；保利西海岸网签14套，网签均价约11020元/㎡；第三为海悦东晟，网签11套，网签均价约13962元/㎡。

二手：网签均价4989元/㎡

二手房方面，上周二手住宅网上签约545套 （蓬江区155套、江海区42套、新会区140套、鹤山市71套、恩平市6套、开平市68套、台山市63套），网签总面积约5.53万㎡，网签金额约2.76亿元，均价约为4989元/㎡。

来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考

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文章来源:乐居买房

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