再涨60%!东莞楼市成交持续回升!2镇街房价超5万/平

发布时间:   来源:乐居网

临近五一,开发商奋力抢跑,刚需也开始入市,东莞新房、二手房成交量价再迎上涨。

上周(0418-0424)上周东莞新建商品住宅网签417套,环比增加60%,网签均价33865元/㎡,环比上涨12%;二手住宅网签388套,环比增加约38%,网签均价20466元/㎡,上涨4.5%。

抢跑五一!5盘备案,3盘开盘

松山湖片区新房成交火热

疫情散去,又临近五一,东莞新房出货积极。

上周东莞,5个楼盘齐备案,分别是中洲中央城邦、金色半山、万科公园里、莲湖山庄、莞民投·众筑悦璟台,共上新532套洋房和99套别墅。

4月23日,松山湖片区两大新盘开盘加推,热销刷爆朋友圈。深业松湖云城摇号开盘,1个多小时在线选房去化超8成;大朗纯新盘中海松湖云锦首开销售近10亿元,取得非常不错的成绩。

4月23日,石碣中海左岸东宸5号楼也迎来加推,产品为建面约89-118㎡3-4房。

此外,上周道滘中海凤凰熙岸开放了营销中心,大岭山保利琥珀开放了城市展厅,两纯新盘即将入市。

新房成交持续回升

417套,均价33865元/㎡

上周东莞新建商品住宅网签417套,环比前一周增加60%,成交年内首次突破400套。

截至24日,4月新建商品住宅累计成交约964套,环比3月同期增加34%,同比去年同期减少54%。

上周,全市过半镇街成交环比上涨,松湖片区成交表现亮眼。

全市成交前十中,松山湖片区5镇街(园区)上榜,其中大朗独占鳌头,单周成交70套,夺得网签冠军(按网签套数),主要贡献为中海松湖云锦。

成交区域分化仍明显,全市17镇街成交不足10套,其中3镇街出现0成交。

房价方面,上周全市成交均价33865元/㎡,环比上涨12%,东城、松山湖房价超5万/㎡。

从个盘销售情况来看,上周东莞洋房成交前三楼盘(按成交套数排名)分别是中海松湖云锦、万科松悦花园、保利时区。

位于大朗的中海松湖云锦上周共计成交56套,成交均价39600元/㎡;

位于松山湖的万科松悦花园上周共计成交20套,成交均价57500元/㎡;

位于茶山的保利时区上周共计成交19套,成交均价25700元/㎡。

年内新高!二手房成交两连涨

南城、常平、寮步、虎门、松山湖最热

东莞二手房成交明显回升,连续两周增涨。据合富大数据显示,上周东莞二手住宅网签388套,环比增加38%,为今年以来单周成交最高,网签均价20466元/㎡,上涨4.5%。

成交前五镇区域为:南城、常平、寮步、虎门、松山湖。

另据贝壳网数据,4月1-24日,东莞二手住宅网签成交943套,即将突破1000套关口,相比1-3月,回暖明显。

数据来源 | 合富研究院(东莞)、瑞城搜、贝壳

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文章来源:乐居买房

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