临近五一，开发商奋力抢跑，刚需也开始入市，东莞新房、二手房成交量价再迎上涨。

上周（0418-0424）上周东莞新建商品住宅网签417套，环比增加60%，网签均价33865元/㎡，环比上涨12%；二手住宅网签388套，环比增加约38%，网签均价20466元/㎡，上涨4.5%。

抢跑五一！5盘备案，3盘开盘

松山湖片区新房成交火热

疫情散去，又临近五一，东莞新房出货积极。

上周东莞，5个楼盘齐备案，分别是中洲中央城邦、金色半山、万科公园里、莲湖山庄、莞民投·众筑悦璟台，共上新532套洋房和99套别墅。

4月23日，松山湖片区两大新盘开盘加推，热销刷爆朋友圈。深业松湖云城摇号开盘，1个多小时在线选房去化超8成；大朗纯新盘中海松湖云锦首开销售近10亿元，取得非常不错的成绩。

4月23日，石碣中海左岸东宸5号楼也迎来加推，产品为建面约89-118㎡3-4房。

此外，上周道滘中海凤凰熙岸开放了营销中心，大岭山保利琥珀开放了城市展厅，两纯新盘即将入市。

新房成交持续回升

417套，均价33865元/㎡

上周东莞新建商品住宅网签417套，环比前一周增加60%，成交年内首次突破400套。

截至24日，4月新建商品住宅累计成交约964套，环比3月同期增加34%，同比去年同期减少54%。

上周，全市过半镇街成交环比上涨，松湖片区成交表现亮眼。

全市成交前十中，松山湖片区5镇街(园区)上榜，其中大朗独占鳌头，单周成交70套，夺得网签冠军(按网签套数)，主要贡献为中海松湖云锦。

成交区域分化仍明显，全市17镇街成交不足10套，其中3镇街出现0成交。

房价方面，上周全市成交均价33865元/㎡，环比上涨12%，东城、松山湖房价超5万/㎡。

从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘(按成交套数排名)分别是中海松湖云锦、万科松悦花园、保利时区。

位于大朗的中海松湖云锦上周共计成交56套，成交均价39600元/㎡；

位于松山湖的万科松悦花园上周共计成交20套，成交均价57500元/㎡；

位于茶山的保利时区上周共计成交19套，成交均价25700元/㎡。

年内新高！二手房成交两连涨

南城、常平、寮步、虎门、松山湖最热

东莞二手房成交明显回升，连续两周增涨。据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签388套，环比增加38%，为今年以来单周成交最高，网签均价20466元/㎡，上涨4.5%。

成交前五镇区域为：南城、常平、寮步、虎门、松山湖。

另据贝壳网数据，4月1-24日，东莞二手住宅网签成交943套，即将突破1000套关口，相比1-3月，回暖明显。

数据来源 | 合富研究院（东莞）、瑞城搜、贝壳

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文章来源:乐居买房

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