央行：1年期LPR维持3.7%不变 5年期降至4.45%
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR维持3.7%不变，5年期以上LPR为下调至4.45%，此前为4.6%。
据悉，此前5月15日，央行发布消息称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
观点新媒体了解到，央行自2019年8月20日起，贷款市场报价利率（LPR）以来，一年期LPR利率已调整7次，五年期LPR利率已调整5次。2021年1月，LPR利率年内首降，其中一年期降至3.7%，五年期降至4.6%，降幅分别为0.10%、0.05%。
广东1-4月完成房地产开发投资0.44万亿元 同比下降3.1%
5月19日，观点新媒体从广东统计信息网了解到，于2022年1-4月，广东省完成房地产开发投资0.44万亿元，同比下降3.1%。
其中，商品住宅投资下降0.9%，降幅比一季度收窄0.3个百分点。另从区域看，珠三角核心区完成房地产开发投资下降0.2%，粤东西北完成投资下降15.6%。
此外，于1-4月，广东省完成固定资产投资同比增长4.4%。分产业看，第一产业投资下降25.4%；第二产业投资增长26.9%，其中制造业投资增长29.2%；第三产业投资下降2.0%。
消息称天津首套房房贷利率再次下调 调整为4.25%
综合5月20日市场消息，天津首套房房贷利率再次下调。消息源来自中国银行、农业银行、建设银行位于天津市的营业网点。
消息指，天津首套房房贷利率在本周内第二次下调，由之前的最低4.4%降至了最低4.25%。
据3日前消息，天津部分银行首套住房贷款利率由此前的4.9%降至4.4%，二套房贷款利率则维持不变。
南京：本市户籍和非本市户籍居民买二手房无需提供购房证明
5月20日，据“南京房协”官微，自2022年5月20日起，南京市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。
此外，南京针对院士等A类人才在申请享受人才购房服务时，提供"购房直通车"精准服务；针对不申领人才安居购房补贴的A、B、C类人才在申请享受人才购房服务时不受退休年龄限制。其次，在现有住房限购政策基础上，A、B、C、D类及博士人才可增购1套住房。
同时，将原有享受人才购房服务的企业范围扩大到"上市企业、独角兽瞪羚企业、专精特新企业、重点软件企业、市级以上重大创新平台"；将"在宁高校、市属及以上科研院所"的人才购房服务范围由博士扩大到硕士。
大连：不限制购买二手房套数 非本市户籍在主城区购房无需提供社保
5月20日，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》。
观点新媒体了解到，大连市限制区域为“中山区（不含东港商务区）、西岗区、沙河口区”，对住房套数的认定是指在限制区域拥有的住房总套数，非限制区域住房套数不计入总套数；对非本市户籍在限制区域内购买新建商品住房的，执行本市户籍居民家庭购房政策，无需提供12个月以上社保或个税，吸引非本市户籍家庭来连生活、就业。
《通知》指出，本市户籍的成年子女家庭可与父母家庭（不限户籍）作为整体共同申请购房资格，购房套数认定按照申请家庭整体可购买的总套数确定；居民家庭在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制；本市户籍居民家庭在限制区域拥有住房的总建筑面积小于144平方米的，可在限制区域再购买1套商品住房，满足住房改善的合理需求；大连市市高层次人才、城市发展紧缺人才，可按家庭需求在限制区域内购买住房，不受房屋套数限制。
《通知》还指出，因家庭成员患病、就学等急需资金支付医疗费、学费等特殊情况的，房屋所有权人进行承诺，可解除对其限售住房的限制，满足合理售房要求。
《通知》明确了要完善住房领域金融服务，满足合理购房信贷需求；加强商品住房价格监测分析，完善一房一价备案制度等事宜。
南通：首次购房首付比例最低执行20% 二套房最低执行30%
5月20日，江苏省南通市住房和城乡建设局等7部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》提及，居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。
调整住房公积金贷款额度及首付款比例。在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户；在职职工购买第二套普通商品住房申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为40万元/人，80万元/户；首付款比例由最低40%调整为30%。
给予刚性和改善性购房奖补。在主城区（指崇川区、市经济技术开发区、苏锡通科技产业园区，下同）购买首套或第二套普通商品住房（含二手住房）的购房者（以房屋买卖合同网签备案时间为准），按照购房总额（住宅部分）的0.75%给予奖补。
支持刚性和改善性购房信贷需求。居民家庭购买普通住房商业贷款利率下限执行全国最低标准，首套住房商业贷款利率下限执行贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套房商业贷款利率下限执行现行最低标准。
观点新媒体了解到，根据央行5月20日公布的贷款市场报价利率，1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%，意味着5年期以上首套住房商业贷款利率最低可以做到4.25%，二套最低可以做到5.05%。
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文章来源:观点网
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