6月4日上午

2022年广东省重点项目——

水乡功能区核心单元

（东莞西站望牛墩单元）

土地整备项目安置房一期工程

启动仪式隆重举行

安置房建设项目正式进入全面实施阶段，这标志着望牛墩镇下漕土地整备工作又取得了一个突破性的进展。

据了解，安置房一期工程项目已被列入2022年广东省重点项目，总投资11.28亿元。项目总占地面积45067.25平方米（约67.5亩），总建筑面积约25.73万平方米（含地下室），计容建筑面积约18.46万平方米，其中住宅面积约17.11万平方米，其他配套及回购商业面积约1.2万平方米。

安置房以高层住宅为主，共有90、120、150（分 C1和C2两种）、180、230平方米等6种户型，总套数约1200套，配备1800多个车位。

望牛墩镇表示将坚定“一极核、一平台、三片区”的发展战略，将下漕片区打造成望牛墩未来发展的极核点，辐射带动全镇经济社会高质量发展，作为望牛墩参与大湾区建设、融入水乡功能区开发建设的引爆点，在水乡大开发、大建设中作出望牛墩贡献。

此外，东莞这些社区也将大变样。

长安镇乌沙社区

日前，东莞市自然资源局官网发布《长安镇乌沙社区44190011999项目“1+N”总体实施方案批复结果公告》，经市人民政府同意，市自然资源局批复同意长安镇乌沙社区44190011999项目“1+N”总体实施方案，由东莞市裕鑫经济发展有限公司实施改造。

改造地块位于广深高速与省道358的交叉口区域，广深高速长安出入口处，总面积2.4991公顷，全部为集体建设用地。

改造方案提出，改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入东莞市长安镇“三旧”改造专项规划，并已编制控制性详细规划，用途为新型产业用地、绿化用地及规划道路，其中新型产业用地面积为16776.13平方米。

根据有关规划安排，该地块2.4991公顷集体建设用地保留为集体土地性质，东莞市人民政府拟采用集体流转方式供地给东莞市裕鑫经济发展有限公司进行改造，预计投资金额为4.1亿元。

洪梅镇河西项目

洪梅镇水乡未来产业城（又名“洪梅河西连片工改工片区”，下称“河西项目”）自启动以来，备受各方关注。上半年，省市级部门、各镇街乃至外市考察团密集调研河西项目。实际上，河西项目是东莞最大的连片“工改工”项目，建成后将为全市探索连片工改工提供示范经验。

据项目指挥部工作人员介绍，目前片区政府主导部分已完成90%以上的权利人签约。项目一单元、四单元正在同步启动建设前期工作。

■洪梅河西项目效果图

从水乡大道驶入望沙路，作为洪梅曾经最繁华的工业园区，目前河西片区多个地块已完成土地平整，静待起建。

从区位上看，河西片区坐拥得天独厚的地理条件。从深圳、广州出发，直抵河西片区最快只需30分钟。“河西片区完成升级后，便捷的交通将为其高质量发展注入源源不断的动力。广深企业可以得到扩容增质、转型升级的发展空间，同时也对河西高端产业的招商引资带来极大优势。”

河西连片“工改工”项目统筹范围近3500亩，其中70%为“工改工”片区，30%为“工改居”片区。

据项目规划显示，未来，河西片区将建成上百万方体量的高品质工业大厦、集聚1000家以上高新企业。这也意味着，该区域需要一系列高品质的配套设施，才能真正留住高素质人才。

“最终要构建‘宜工则工、宜居则居’的产城人融合格局。”在项目负责人看来，“产城人”融合共生是具备“人才集聚、公共交通、产业集聚”等综合功能的载体，以配套公共设施为整个产业区域做有效的服务。

为实现这个目标，项目设计团队编制片区统筹规划，将原本各城市更新单元需单独配备的零散公共设施进行整合，在片区范围内统筹规划了1个大型中央公园，3所高质量学校，大型文化艺术中心、社区公园、滨水岸线等高品质设施。

河西片区近3500亩将整体统筹改造，任务十分艰巨，这将对全市探索连片“工改工”具有重要的示范意义。

来源 | 东莞日报、东莞+

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文章来源:乐居买房

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