近日，东莞市住建局发布《东莞市住房建设“十四五”规划》。规划提出，“十四五”期间东莞将筹建50万套城镇住房，供应44万套城镇住房。规划还对各镇街住房建设作出了分类指引，其中虎门镇要建设0.23万套共有产权住房。

规划要求，虎门镇围绕“湾区时尚都市、魅力品质虎门”的发展定位，重点推进新城中心区、黄河时装城片区等区域的住房建设，助力滨海湾新区建设东莞“未来城市”形象的标杆地区。

根据规划，“十四五”期间虎门镇要筹建城镇住房3.41万套，供应2.98万套，力争供应住宅用地105公顷。其中，筹建商品住房2.57万套，筹建保障性住房0.84万套(包含公共租赁住房0.05万套，保障性租赁住房0.57万套，共有产权住房0.23万套)。

规划提出，大力发展保障性租赁住房，改善新市民、青年人居住条件。保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。将住房资源紧缺或人口持续流入的松山湖、南城、东城、塘厦、虎门、常平、寮步、长安、大岭山、厚街和大朗等镇街纳入保障性租赁住房重点发展范围。通过采取新建、改建、改造、租赁补贴和盘活政府闲置住房等多种方式筹集保障性租赁住房，重点支持盘活存量住房、产业园区配套建设、企事业单位利用自有土地建设、集体经营性建设用地建设、非居住存量房屋改建等方式增加供给。

规划提出，积极发展共有产权住房，健全租购并举的住房保障制度。共有产权住房即“三限房”(限房价、限地价、限销售对象)，主要面向本市户籍居民和符合人才安居条件的人才供应，通过定向分配和公开抽签分配方式，解决东莞市稳定就业无房群众的居住刚需和后顾之忧。共有产权住房在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设，按照市场化商品房模式进行建设和销售，按照限房价、限地价、限销售对象原则，公开出让土地。承购人享受与购买商品住房居民同等的公共服务待遇。承购人取得不动产权证书满5年后，政府指定接收单位(代持机构)持有产权份额可进行销售，承购人可以通过购买政府产权份额取得完全产权。

■延伸阅读

虎门首宗“三限房”地块位于赤岗

虎门首宗共有产权住房(“三限房”)地块位于赤岗社区，用地面积20000.01平方米，于2021年10月27日成功出让，东莞市东实旗云投资有限公司以55184万元总价斩获。

根据出让要求，项目以70～80㎡两房或三房为主，实施基本装修交付。销售均价不能高于34970元/平方米，即符合条件的购房者，可以不超过17485元/平方米的价格买到房子一半产权。该地块要在2022年11月27日之前开工，2025年5月27日之前竣工。土地交付后18个月内，开发商须办理商品房预售;达到预售条件后12个月内，要完成项目销售。该地块将配建一所占地面积不少于3600平方米、建筑面积不少于3759平方米、办学规模为12个班的幼儿园。

来源：东莞+

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文章来源:乐居买房

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