日前，东莞市自然资源局官网发布《中堂镇人民政府关于东莞市中堂镇槎滘片区控制性详细规划(TOD经济开发区)重大修改申请的公示》，调整范围包含原槎滘片区控规范围及槎滘村控规遗留区域，调整范围约899.77公顷，落实TOD规划用地布局，做好交通、公建、市政配套设施的衔接。

规划调整思路为结合中堂站TOD规划，对槎滘片区控规进行调整，落实TOD规划用地布局，做好交通、公建、市政配套设施的衔接。通过控规调整，提高规划的科学性和合理性，健全完善城市规划体系，科学指导城市项目建设。

中堂镇槎滘片区规划范围东至横涌河，南至倒运海水道，西至中堂镇界，北至东江北干流，面积为899.77公顷。

据《东莞市中堂镇槎滘片区控制性详细规划(TOD经济开发区)调整编制管控图则》，槎滘片区功能定位要求，依托穗深城际等轨道交通优势，对接粤港澳大湾区的优势资源，结合上层次规划对该片区功能引导要求及周边片区功能定位特点，充分考虑自身发展需求、特点及片区间功能衔接等要求，提出本片区功能定位。

槎滘片区近规建设用地规模542.04公顷，土规确定建设用地规模391.81公顷，交通用地34.85公顷，涉及永久基本农田保护区共134.83公顷。需落实4处教育设施，分别是小学2所，初中1所，九年一贯制学校1所，用地规模为15.30公顷。

槎滘片区综合交通设施要求为穗深城际轨道中堂站、新槎大桥——中洪路、中麻路。高速路、快速路、主干路的走向和红线宽度原则上应与上层次规划相符，具体线位应符合相关规范的前提下进行优化调整。以上所述综合交通设施为上层次规划对片区的最低要求，规划编制时应该根据现状交通设施承载力及规划建设量等因素综合考虑，完善综合交通规划，落实公交首末站、慢行系统等设施。应加强该片区与广州新塘、中堂镇斗朗片区、麻涌东北部等交通衔接。

规划区涉及生态控制线规模249.47公顷;小山小湖保护名录3处。应结合实际情况做好生态线调整方案编制，确保生态控制线总量不减，完整连片，品质提升。做好小山小湖保护管控。

规划区部分涉及五宗更新单元，增加城市更新研究专章，应按《东莞市“三旧”改造专项规划》及工业保护线、生态控制线等要求落实具体管控要求，并提出相应的改造计划等内容。

来源：东莞+

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文章来源:乐居买房

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